Zdolność kredytowa. ile powinnam zarabiac żeby dostać 135 000

[akraw]

Witam,

Mam kilka pytań.

1. Ile powinnam zarabiać, aby dostać kredyt na kwotę 120-140 000?

2. Czy udzielony kredyt może pokryć poza hipoteką również garaż oraz remont?

Moja sytuacja wygląda następująco: posiadam umowę o pracę na czas nieokreślony od 1,5 roku.

W międzyczasie firma przekształcała się w spółkę, stąd zmiany umów, ale cały czas pracowałam dla jednego pracodawcy. Przez kilka miesięcy zarabiałam 3500zł, następnie 1700-1900zł, teraz 2500zł (realnie zarabiałam więcej, ale takie mam wpływy na konto). Ponadto mam comiesięczny wpływ na kwotę 1400zł - jest to stypendium. Moje pytanie brzmi: czy powinnam mieć przez 3 miesiące równe wpływy, czy dla banku liczy się średnia? Czy będę mieć problem z uzyskaniem kredytu hipotecznego?

 

Wysokość kredytu: 120-140 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 160 000(a garażem 180 000)/60 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 36m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)Lubelskie

Stan zaawansowania inwestycji: termin oddania styczeń 2014

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20-25lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym:1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 2500 netto

Źródło uzyskiwania dochodów umowao pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód 1,5 roku

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK.brak

[RobertS]

1. możesz pożyczyć od banku również na remont/wykończenie (kosztorys)

2. garaż będzie na tej samej KW co mieszkanie czy ma osobną?

 

od jak dawna pracujesz w obecnej spółce? jaką kwotę będziesz miała na zaświadczeniu o zarobkach za 3 lub 6 miesięcy?

[akraw]

2. Niestety tego nie wiem, garaż ( a raczej miejsce postojowe w budynku)nie jest obowiązkowym zakupem przy zakupie mieszkania.

Przcuję od dwóch lat.

Na zaświadczeniu o zarobkach będę miała kwotę, którą faktycznie zarabiam czyli 3500zł, niestety tak jak wspomniałam kwoty wpływów na konto są różne.

[RobertS]

od kiedy pracujesz w obecnej spółce (po przekształceniu w obecną formę prawną)?

 

zarabiasz 3500 zł netto (średnia na zaświadczeniu) a na konto wpływa ile? podaj kwoty z ostatnich 3/6 miesięcy

[akraw]

Firma miała status spółki cywilnej, od września 2013 jest przekształcona w spółkę z.o.o (zmienił się wyłącznie stan prawny).

Średnia wpływów z ostatnich 3 m-cy: 2173zł, z 6m-cy:1952zł; z 10-2392zł.

Realne kwota, którą otrzymuje to 3500zł + stypendium w zależności od miesiąca 1300, 1400zł. W sumie mam4900zł, ale wiem, że dla banku liczy się mój wpływ. Czy z takimi wpływami mam jakieś szanse?