Kredyt 190 tys. na zakup domu

[niwa4x4]

Witam!

Wysokość kredytu: 190 tys. zł

Wkład własny: 0 zł

Wartość nieruchomości: 190 tys. zł

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: dom

Metraż nieruchomości: dom 52 mkw ,(do adaptacji jeszcze strych 36 mkw.), (498 mkw działka)

Lokalizacja: Augustów

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 dorosłych 2 dzieci

Średnio miesięczny dochód brutto u mnie 3478,05 , netto 2875,11(służby mundurowe), plus 13-tka 2870 wypłacona w lutym, umowa na czas nieokreślony, żona brutto1600, na rękę 1180, umowa na dwa lata już jako 3

Wiek kredytobiorców: po 39 lat

Aktualne obciążenia kredytowe:brak

Historia w BIK: nie znana

Posiadam własne środki 30 tys. które chcę przeznaczyć na remont.

 

---------- Post dodany o 13:30 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 13:27 ----------

 

Zależy mi na czasie , w przyszłym tygodniu będę się umawiał na umowę przedwstępną .

[lzalewski]

Środki własne lepiej wydać na etapie zakupu. Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 982zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

[niwa4x4]

Dom wymaga remontu, z własnych środków chciałbym zrobić ogrzewanie, bo obecnie są piece kaflowe. Dach też chciałbym pokryć blachą bo kryty jest eternitem.

Czy może opcja: wyższy kredyt, w koszty kredytu uwzględnić koszt remontu.

[lzalewski]

Jeśli posiadacie środki w kwocie 30000zł i to wystarczy na remont, to nie ma potrzeby zwiększania kwoty kredytu. Swoje 30000zł wpłacacie sprzedającemu obniżając kwotę kredytu na zakup do 160000zł, a dodatkowo wnioskujecie o 30000zł na remont.

[niwa4x4]

Prosiłbym jeszcze o propozycję innych banków. W którym banku najbardziej będzie się opłacało starać się o kredyt. Przynajmniej 3 propozycje na wszelki wypadek jak któryś bank odrzuci .

[lzalewski]

PEKAO S.A.:

- marża 1,54%

- prowizja 1,49%

- rata 1030zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 300zł (składka jednorazowa)

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

DB:

- marża 1,5%

- prowizja 0%

- rata 1020zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 594zł

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 1800zł, w kolejnych 150zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach. PSO można zamienić na ubezpieczenie na życie ze składką 1,8% za pierwsze 2 lata, w kolejnych 0,042% miesięcznie od salda zadłużenia.

[niwa4x4]

Dzięki za rady, umowę przedwstępną już podpisałem. Teraz już tylko pozostało kompletować dokumenty i do banku.

[niwa4x4]

Witam!

Jak będzie wyglądać sprawa kredytu na zakup tego domu zwiększona do 250 tys. na remont. Chciałbym ten dom wyremontować(zmiana pokrycia dachowego, centralne ogrzewanie, wymiana elektryki)Czy można to zrobić w ramach jednego kredytu, czy w może najpierw kredyt na dom, a później zwiększyć kredyt o koszt remontu. Na pewno będzie wymagany kosztorys prac budowlanych. Czy ten kosztorys musi być szczegółowy w rozbiciu na ceny konkretnych prac i materiałów czy wystarczy ogólnikowy ( np. centralne ogrzewanie - 20 tys., dach- 15 tys., elektryka- 8 tys., wymiana stolarki - 4 tys.)

[lzalewski]

Kredyt na remont bierze się łącznie z kredytem na zakup. Wypłata dokonywana jest wówczas w dwóch transzach. Pierwsza trafia na konto sprzedającego, druga, której celem jest remont trafia na Wasze.

[niwa4x4]

Wniosek o kredyt złożyłem w Open Finance 07.11.2013r. Staram się o 250 tys łącznie z remontem , wycenę nieruchomości mam zrobioną na 229 tys. , po remoncie 321 tys. PEKAO S.A wstępna decyzja pozytywna, w dniu dzisiejszym dokonano inspekcji nieruchomości przez osobę wyznaczoną przez bank. Czy uda mi się podpisać umowę przed świętami? Dodam że 07.11.2013 wystawione było zaświadczenie o zarobkach , czy będę musiał dostarczyć nowe zaświadczenie. Według umowy przedwstępnej termin mam do końca roku. Czekam jeszcze na decyzję od PKO.BP i DB, czy to normalne tak długi czas na decyzję wstępną?

[RobertS]

jeżeli składane w bankach wnioski były kompletne to już powinniście mieć decyzje, pytaj swojego doradcę na jakim etapie są wnioski

[PlanFinance]

Nie będziesz musiał dostarczać nowych zaświadczeń.

 

Potwierdzam słowa Roberta. Wszystkie banki powinny już dawno temu wydać decyzje.