Kredyt na dobudowę domu jednorodzinnego - 100000 zł

[maslan82]

Witam wszystkich forumowiczów, jestem nowy na forum, mam na imię Łukasz

 

Interesuje mnie kredyt na rozbudowę/dobudowę domu jednorodzinnego. Okres kredytowania 10/15 lat,

 

Wysokość kredytu: 100 000

Wkład własny: 0 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości:dom

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: oddane do użytku

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 10/15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód NETTO pierwszej os: 2 500 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony/itp...

Okres trwania umowy: czas nieokreślony

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: 800 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas określony

Okres trwania umowy: 2 lata

Łączny miesięczny dochód rodziny NETTO: 3100 zł

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 120 m2

Województwo: dolnośląskie

Miasto: ok. Jeleniej Góry

Rodzaj rat: równe/malejące

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 31 LAT

Punkty BIK ja:brak żona:brak

 

 

Dziękuje

[GPO Finanse]

Jaki jest okres trwania umowy na czas określony: od kiedy i do kiedy.

100m2 za 100 tyś? W jakim stanie jest ta nieruchomość?

[maslan82]

Okres trwania umowy na czas nieokreślony listopad 2012 do grudnia 2014. Stan nieruchomości dom jednorodzinny 120mkw. wiek 10 lat, w pełni zagospodarowany, zamieszkały, bezpośrednio przy nieruchomości działka o pow. 1ha, dodatkowo 0,4 ha oddalone ok 500m od domu.

Znajomy prowadzący firmę budowlaną wstępnie określił kosztorys- pow dobudowy to ok. 70/80 mkw (dół 40mkw, góra ok 40mkw)-koszt z robocizną stanu surowego zamkniętego ok. 50/60 tyś. zł. Zakładam, że 100 000 wystarczy do zamieszkania.

[maslan82]

Proszę o ocenę, nawet jeśli będzie negatywna

[maslan82]

Inaczej sformułuje pytanie, czy posiadam zdolność kredytową?

[PlanFinance]

Niestety 100 000 PLN będzie za mało w rozumieniu banków. Banki mają swoje minima na budowę 1mkw nawet jeśli jest to system gospodarczy. Większa część ofert zaczyna się od 2000 PLN/1mkw a więc brakuje naprawdę sporo...

 

Minimum jakie realizowałem to 1600 PLN/1mkw w BOŚ. Oferta całkiem przyzwoita choć mają jedną wadę. Wymagają rozliczenia transzy w 2 miesiące.

 

Jaka jest wartość nieruchomości obecnie?.

[maslan82]

Wartość nieruchomości? hm! nie jestem ekspertem w tej dziedzinie, ale myślę że 150 000 na pewno, plus oczywiście pole/działka jak opisałem wyżej.

[maslan82]

Niestety 100 000 PLN będzie za mało w rozumieniu banków. Banki mają swoje minima na budowę 1mkw nawet jeśli jest to system gospodarczy. Większa część ofert zaczyna się od 2000 PLN/1mkw a więc brakuje naprawdę sporo...

 

Minimum jakie realizowałem to 1600 PLN/1mkw w BOŚ. Oferta całkiem przyzwoita choć mają jedną wadę. Wymagają rozliczenia transzy w 2 miesiące.

 

Jaka jest wartość nieruchomości obecnie?.

 

Skoro banki liczą sobie 2000zł z metr, to czy w tej sytuacji posiadam zdolność kredytową na 160 000 zł? biorąc pod uwagę moje wynagrodzenie oraz żony?