Kredyt na zakup mieszkania - 360tys, działalność gospodarcza

[jakub_k]

Wysokość kredytu : 360 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny : 360 000 / - najlepiej bez wkładu, chciałbym go przeznaczyć na wykończenie

Rynek pierwotny/rynek wtórny : pierwotny

Rodzaj nieruchomości : mieszkanie

Metraż nieruchomości : 87m2

Lokalizacja nieruchomości: Szczecin

Stan zaawansowania inwestycji : mieszkanie gotowe do odbioru

Waluta kredytu : PLN

Pożądana długość okresu kredytowania : 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym : 2

 

 

Teraz pytanie o zdolność kredytową ponieważ w roku ubiegłym miałem sporo kosztów, samochód, inwestycje w sprzęt elektroniczny itp. Tak więc dochód w 2012 to 47 258,80zł

 

Natomiast licząc za ostatnie 12 miesięcy dochód w granicach 64 000zł.

 

Dodatkowo amortyzacja samochodu, ok 600zł miesięcnie przez ostatnie 16 miesięcy. Dowiadywałem się, że niektóre banki doliczają tą kwotę do comiesięcznego dochodu.

 

Wysokość składek społecznych ZUS za ostatnie 12 misięcy to 3600zł (9x150zł + 3x750zł).

 

Czy przy takich parametrach mam w ogóle szansę na kredyt? Z sporych kosztów w roku ubiegłym imteresują mnie tylko banki, które liczą średnią z ostatnich 12 miesięcy.

 

 

Mieszkanie będzie wykńczane z środków własnych: 40 tys

 

pozdrawiam

[jakub_k]

Ok, jeżeli nikt nie jest zainteresowany odpowiedzią to niestety ale sam będę musiał zgłębić temat.

 

pozdrawiam

[prezesik24]

Rozumieme ze DG od 2012 roku ?

[jakub_k]

DG od sierpnia 2011 roku.

 

Może wyraziłem się niezbyt prezycyjnie.

 

2012 - dochód 47 258,80zł (ZUS społeczny 1900zł, amortyzacja auta 3900zł)

2013 - dochód do października (wliczając październik) ok 55 000zł

 

dochód z DG za ostatnie 12 miesięcy (cały 2013 + 2 miesiące z roku ubiegłego) ok 64 000zł (ZUS 3600zł, amortyzacja 6600zł)

[jakub_k]

Proszę tylko o informację, do którego banku udać się najlepiej po kredyt dla powyższych warunków.

[prezesik24]

Podaj jeszcze wynik za 2011 rok.

[jakub_k]

2011 - 5 miesięcy działalności

 

dochód ok 24000 (ZUS społeczna 5x150 = 750zł)

[prezesik24]

To niestety DB odpada poczekaj cierpliwie , koledzy sie wypowiedza na temat innych bankow.