Kredyt na 100% zaupu mieszkania - rynek pierwotny

[ajnidmani]

Pracuję w dużej spółce notowanej na GPW, zatrudnia stabilnie kilka tys. osób.

Mam 23 lata, mieszkam z rodzicami, pracuję od marca 2012. Na początku umowa próbna 3 m-c, później przedłużona na rok (do czerwca 2013), kolejna również w czerwcu 2014 będzie na czas nieokreślony.

 

Kredyt gotówkowy 20tys w bnp paribasie, zostało mi jakies 12 do spłaty, mogę go spłacić przed czasem tak abym był czysty.

Średnie zarobki na rękę 3500zł. Oprócz pensji, 3 razy w roku dostajemy "bonusowe pieniążki" w postaci wczasów pod gruszą, 14-ki, barbórki.

Ponadto prowadzę od marca jedno osobową działalność gospodarczą na ryczałcie, jest to sklep internetowy, który póki co zachowuje swoją rentowność. Wielkie kokosy to nie są, ale ok 500-1000zł na czysto mi zostanie po odliczeniu wszystkiego.

 

Chcę zakupić nowe mieszkanie, w nowym budownictwie za kwotę ok 220tys zł + miejsce garażowe 20tys + wykup piwnicy 4 tys zł. Czyli starałbym się o kwotę ok 250tys zł. Ilość rat, jaka mnie interesuje to jak najdłuższy okres spłaty tak aby nie pogrążyć się w długach i mieć jeszcze co wsadzić do garnka.

Czy i gdzieś jest opcja abym dostał teraz kredyt? Podobno od nowego roku, każdy bank będzie wymagał wkładu własnego.

[lzalewski]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[ajnidmani]

Wysokość kredytu: 250 tys zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 250tys zł, wkładu 0, no może jakieś nieduże kwoty typu 2-3 tys zł.

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości / mieszkanie w nowo budowanym bloku

Metraż nieruchomości / ok 50m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)/ Lublin

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. / tutaj mogą być i w zł jak i w walucie

Pożądana długość okresu kredytowania / 35-40 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. / 1 (sam)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. / ok 4000zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów. / umowa o pracę, jednoosobowa działalność gospodarcza

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. / umowa o prace od marca 2012 do czerwca 2012, następna była do czerwca 2013, i w czerwcu 2014 dostanę już umowę na czas nie określony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. / 23 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. / kredyt gotówkowy w BNP Paribas, który mogę spłacić w przeciągu miesiąca czy dwóch

Historia w BIK. / wszystko w porządku, żadnych zadłużeń

[prezesik24]

Rozdziel dochody z DG i umowy o prace.

[ajnidmani]

Dochody z umowy o prace ok 3500zł

Z DG różnie od 500-1000zł na czysto (obroty znacznie większe) zależnie ile temu poświęcam czasu

[prezesik24]

A od kiedy prowadzona jest dzialalnosc ? Podaj wyniki w rozbiciu na lata 2011 2012 i rok biezacy.

[ajnidmani]

Działalność jest od marca 2012, wszystko było napisane w pierwszym poście, ale tutaj "Panowie Doradcy" widzą ciągle jakieś problemy najlepiej będzie jak się przejdę po bankach bo tutaj zero pomocy.

[prezesik24]

Przeczytaj dokladnie swoj post i napisz w ktorym zdaniu jest informacja iż DG jest jest od marca 2012 roku. Nic nie jeste napisane w pierwszym poście , wypelniles schemat do ktorego sa zadawane pytania po to, aby przedstawic Ci najlepsza oferte. Skoro uwazasz ze widze/widzimy tylko problemy, to faktycznie przejdz sie po bankach. Troche wiecej pokory i szacunku ,a na pewno znajdziesz dla siebie odpowiedni kredyt.