Określenie zdolności kredytowej, ile otrzymam kredytu maksymalnie?

[jd25]

Witam,

Będę wdzięczna za jakąkolwiek pomoc przy określeniu zdolności kredytowej. Ze względu na małe dziecko aktualnie nie mam możliwości udania się do doradcy. Generalnie interesuje mnie ile można uzyskać maksymalnie.

 

Sytuacja wygląda tak:

 

Wysokość kredytu 415000

Wartość nieruchomości / wkład własny 440000/25000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości -66m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji oddane do użytku

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - ha! i tutaj jest pytanie ile osób liczyć. Mamy z mężem rozdzielność majątkową od roku i jedno dziecko.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 5000netto (ja)

Źródło uzyskiwania dochodów umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - umowa na czas nieokreslony od 6mc

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 26

Aktualne obciążenia kredytowe 0

Historia w BIK. jest, sporo kredytów było, wszystko spłacone terminowo

 

Czy warto dołączać męża do kredytu, który formalnie jest na najniższej krajowej na czas nieokreślony od roku? Wtedy na pewno: liczba osób w gospodarstwie - 3, a dochód byłby - 6180netto.

 

Nie wiem, czy w ogóle jest możliwość uzyskania kredytu przy tak krótkiej umowie.

 

Gdyby dogadać się z deweloperem to może MDM? Wtedy zapewne garaż będzie kosztował jakieś 80tys Ale za to wkład będzie większy:)

 

A góry bardzo gorąco dziękuję

[lzalewski]

Z jakich środków będziecie wykańczać mieszkanie?

[jd25]

z własnych jakieś 30tys.

[lzalewski]

Wysokość kredytu 420000

Wartość nieruchomości / wkład własny 420000/25000

Wyjaśnij jeszcze to.

[jd25]

faktycznie, mój błąd, śpieszyłam się do małego. Kredyt 415000, wartość nieruchomości 440000/ wkład 25000.

[jd25]

Poprawiłam błąd w pierwszym poście. W związku z brakiem zainteresowania rozumiem, że jestem przypadkiem "beznadziejnym"

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 415000 PLN 415000 PLN

Wartość nieruchomości 440000 PLN LTV 94%

Oprocentowanie 4,27%

marża stawka bazowa

1,59% 2,68%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu 2046,4 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 321 709 PLN

 

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 2835,00 PLN

Inspekcja nieruchomości 300 PLN

Razem 3135 PLN

 

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 302,11 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Do wyboru :

 

1) Pakiet ubezpieczeniowy : Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 170,62 PLN mies. (0,042% od salda kredytu.)

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 7470,00 PLN

 

2)Pakiet inwestycyjny : Składka DBIwP Generali 4482,00 PLN - składka za 12 mies.

373,50 PLN mies.

 

Produkty na 5 lat, przy Generali środki można wypłacić po 10 latach po 5 przejść na bezskładkowe.

[RobertS]

Poprawiłam błąd w pierwszym poście. W związku z brakiem zainteresowania rozumiem, że jestem przypadkiem "beznadziejnym"

 

napisałaś pierwszy post o 19.58 i dość interesujące wnioski wyciągnęłaś już po 1,5h "oczekiwania", a może inni też mają małe dzieci i nie są obecnie w pracy?

 

trochę zrozumienia...

[jd25]

Absolutnie jestem w stanie zrozumieć wszystko. I nie wymagałam niczego. Przecież całe to forum opiera się wyłącznie na dobrej woli doradców, którzy pomagają takim osobom jak ja. Jeżeli uraziłam, przepraszam najmocniej. To było coś na zasadzie rozmowy samej ze sobą.