Jaki bank będzie najlepszy?

[gwynblaidd]

witam, który z dostępnych na rynku kredytów będzie najbardziej korzystny?

Wysokość kredytu – 300 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 390 000/ 90 000

rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości – dom wraz z dodatkową działką (częściowo budowlaną)

Metraż nieruchomości – Dom ok. 170 (powierzchni użytkowej) na działce 1200, druga działka ok. 5100

Lokalizacja nieruchomości- Wałbrzych

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania - ?

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc – ok. 73000

Źródło uzyskiwania dochodów - pensja z etatu

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód – umowy na czas nieokreślony (11 lat/ 13 lat/ ok. 30 lat)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 33/33/ 57

Aktualne obciążenia kredytowe – kredyt hipoteczny na mieszkanie (ok. 14 000 CHF), pożyczka gotówkowa (14000),

Historia w BIK - wszystkie ewentualne kredyty spłacane były zgodnie z planem a nawet przed czasem

Kredyt byłby z mamą. Tata niestety mocno zaniża okres kredytowania (ma 67 lat). Aha jesteśmy bez ślubu, pewnie ma to dla baku znaczenie. Mamy wspólne konto w ING od ok. 13 lat

[GPO Finanse]

Czy rodzice mają rozdzielność majątkową?

[gwynblaidd]

Nie, ale podobno część banków dopuszcza sytuację, że jedno z nich będzie współkredytobiorcą - tata będzie się podpisywać pod wnioskami ale nie będą brane pod uwagę jego dochody i w związku z tym nie będzie rozpatrywany przy zdolności i okresie kredytowania.

[GPO Finanse]

Jeżeli nie ma rozdzielności majątkowej to nie ma takiej możliwości, żeby tata nie podpisywał umowy kredytowej - czyli był współkredytobiorcą. A jeżeli współkredytobiorca to jego wiek jest brany pod uwagę.

[gwynblaidd]

Ooo to dziwne, bo wstępnie doradca z biura przez które kupujemy mieszkanie, po wstępnych rozmowach z doradcami banków poinformował nas, że w ING i Alior jest taka możliwość. A ja po prostu chciałabym wiedzieć jak to wygląda w innych bankach bo ograniczenie się do tych dwóch jakoś mnie nie satysfakcjonuje

[PlanFinance]

Jeżeli nie ma rozdzielności majątkowej to nie ma takiej możliwości, żeby tata nie podpisywał umowy kredytowej - czyli był współkredytobiorcą. A jeżeli współkredytobiorca to jego wiek jest brany pod uwagę.

 

Tu się nie zgodzę. W przypadku gdy dochody reszty kredytobiorców wystarczają okres kredytowania może być ustalany pod resztę osób. Realizowałem jakiś czas temu taki kredyt w PEKAO S.A, oprócz tego dostałem decyzją pozytywną w Millennium. Podejrzewam że w wielu innych bankach jest podobnie.

[GPO Finanse]

Tu się nie zgodzę. W przypadku gdy dochody reszty kredytobiorców wystarczają okres kredytowania może być ustalany pod resztę osób. ....

 

Tak, masz rację.

 

gwynblaidd, sorry za wprowadzenie w błąd. Alior i ING tak podejdzie do tematu.

 

Napisz jeszcze jak wysokie są raty kredytów aktualnie spłacanych.