W jakim banku kredyt 420 000 zł na 100 % wartości nieruchomości

[kokosza111]

Wysokość kredytu. 420 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 420 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 50 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. - do zasiedlenia

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 17 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 14 000 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. - emerytura, umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - 3 lata, czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 53 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. - 2700 zł

Historia w BIK. - ok

 

Uprzejmie proszę o doradzenie w tej materii

[lzalewski]

2700zł to rata miesięczna?

[kokosza111]

Tak, to rata miesięczna

[prezesik24]

A to kredyt hipoteczny ,gotowkowy ?? W pln czy walucie obcej ?

[RobertIND]

Zdolność na 20 lat w Banku Pocztowym:

- rata: 2 604 zł

- oprocentowanie: WIBOR 3M + marża 1,6%

- ubezpieczenie na życie i od utraty pracy: 3% - 12 600 zł (składka za 3 lata)

- ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: 3 276 zł (składka za 5 lat)

- konto z wpływami – min. 2500 zł, operacje kartą debetową 500 zł/m-c, ubezpieczenie nieruchomości; oferta ważna do końca miesiąca.

 

Na 17 lat w Millennium, mbank i PKO BP. Oferty gorsze od powyższej.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 420000 PLN 420000 PLN

Wartość nieruchomości 420000 PLN LTV 100%

Oprocentowanie 4,27%

marża stawka bazowa

1,59% 2,68%

Okres kredytowania 204 miesięcy

Rata kredytu 2899,2 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 171 437 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 3780,00 PLN

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 267,50 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Do wyboru :

 

1: Pakiet ubezpieczeniowy : Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 167,33 PLN mies. (0,042% od salda kredytu )

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 7560,00 PLN

 

2:Pakiet inwestycyjny : Składka DBIwP Generali 3780,00 PLN - składka za 12 mies.

315,00 PLN mies.

 

Produkty na 5 lat. Srodki z Generali można wypłacić po 10 latach a po 5 latach przejsc na bezskładkowe. W razie zainteresowania zapraszam.

[kokosza111]

Dziękuje ślicznie za zainteresowanie powyższym tematem, zastanawiam się jeszcze nad kredytem w euro i nie wiem czy jest sens na dzisiaj wogóle podchodzić do tego tematu. Jeżeli można to chciałbym jeszcze porównać PKO Bp, BOŚ oraz Eurobank.

[lzalewski]

PKO BP:

- marża w pierwszym roku 1,1%

- marża w kolejnych latach 1,92%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 2801zł

- rata nr 13 - 2926zł

- ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy 3,25%

Wymagane konto, karta kredytowa. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,25p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%.

 

BOŚ ma słabą ofertę na 100% LTV, przede wszystkim przez drogie ubezpieczenie niskiego wkładu.

Eurobank będzie osiągalny w przypadku zmniejszenia obecnej raty do poziomu 1400zł.

[kokosza111]

Chciałbym się jeszcze dopytać czy w przypadku zgromadzenia wkładu własnego np. 5% lub 10 % warunki udzielenia kredytu zmienią się i o ile ( czy warto zadać sobie trud zgromadzenia owego wkładu własnego).

[PlanFinance]

Eurobank będzie osiągalny w przypadku zmniejszenia obecnej raty do poziomu 1400zł.

 

Eurobank by wymagał zgody z centrali na kredyt dla 1 osoby >90% LTV.

[Bank Pocztowy SD]

Chciałbym się jeszcze dopytać czy w przypadku zgromadzenia wkładu własnego np. 5% lub 10 % warunki udzielenia kredytu zmienią się i o ile ( czy warto zadać sobie trud zgromadzenia owego wkładu własnego).

Zmienią się, w Banku Pocztowym przy wkładzie 10% marża spadłaby do 1,4% ale promocja trwa do końca miesiąca. Nie ma jeszcze informacji o jej przedłużeniu i warunkach cenowych.