Rynek wtórny Warszawa, 400 tys

[nesnesitelna]

Witam, proszę o informację dot. wysokości raty i pozostałych kosztów związanych z kredytem.

 

 

Wysokość kredytu. 400tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 400tys/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny:. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie w bud. wielorodz.

Metraż nieruchomości. 65m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. do wprowadzenia

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8500zł/8300zł

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowy na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28/33

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

 

 

Proszę również o przedstawienie wariantu przy wkładzie własnym w wys. 20 tys. (kwota kredytu 380tys)

 

Z góry bardzo dziękuję i pozdrawiam

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 400000 PLN 400000 PLN

Wartość nieruchomości 400000 PLN LTV 100%

Oprocentowanie 4,25%

marża stawka bazowa

1,59% 2,66%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu 1967,8 PLN

Koszt odsetkowy kredytu 308 393 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 3600,00 PLN

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 290,86 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Do wyboru :

 

1: Pakiet ubezpieczeniowy : Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 164,44 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 7200,00 PLN

 

2:Pakiet inwestycyjny :

Składka DBIwP Generali 3600,00 PLN - składka za 12 mies.

300,00 PLN mies.

 

Produkty na 5 lat. Srodki z Generali można wypłacić po 10 latach a po 5 latach przejsc na bezskładkowe. W razie zainteresowania zapraszam.

[nesnesitelna]

Czy dobrze rozumiem, że któryś z tych produktów dodatkowych "do wyboru" jest obowiązkowy?

 

Jak wygląda sytuacja gdy będzie wkład własny 20 tys?

[prezesik24]

Tak do wyboru , ale jedna z nich być musi. W DB marza jest taka sama niezaleznie od LTV. Zmniejszy to ubezpieczenie NWW.

[Multikonsultant]

Symulacja dla PKO BP

Wnioskowana kwota 400 000.- / 380 000.-

Zabezpieczenie 400 000.-

Oprocentowanie/ marża 4,59% / 1,92 ( w pierwszym roku 1,1%)

Rata kredytu 2043.- / 1941.-

Okres kredytu 30 lat

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu marża + 0,25% ( do czasu obniżenia kapitału do spłaty na poziom 80% wartości nieruchomości)

Ubezpieczenie pomostowe marża + 0,9% ( do czasu wpisu hipoteki w KW )

Dodatkowo wymagane:

Otwarcie dowolnego rachunku ROR

Ubezpieczenie od utraty pracy na 4 lata stawka płatna z góry 3,25% 13 000.- / 11400.-( po 4 latach nieobowiązkowe)

Wymiennie ubezpieczenie na życie lub karta kredytowa

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,13%

- prowizja 2%

- rata 1867zł (400000zł); 1773zł (380000zł)

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia na życie to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

[nesnesitelna]

Dziękuję za informacje.

A czy któreś z tych dodatkowych kosztów: prowizje, ubezpieczenia można wrzucić do kwoty kredytu?

 

Do kiedy należałoby zacząć załatwiać formalności, żeby uniknąć konieczności posiadania wkładu własnego?

[prezesik24]

Niestety wartośc kredytu nie może być większa niż wartość nieruchomości. Dla przykladu w DB decyzja jest ważna 3 miesiące, więc można starania o kredyt zacząć już teraz. Od nowego roku wchodzi już nowelizacja i trzeba będzie mieć wkład własny.

[Multikonsultant]

Zbliżona parametrami kosztowymi do PKO BP jest oferta banku Pocztowego .

Wartość zabezpieczenia 400 000.-

Kredyt 412 000.- ( zakup + koszt ubezpieczenia )

Prowizja 0%

Oprocentowanie / marża 4,27 / 1,60

rata 2032.-

ubezpieczenie od utraty pracy AVIVA 3% kwoty kredytu na 3 lata - później nie obowiązkowe - 12 000.-

Ubezpieczenie niskiego wkładu 3,9% od kwoty kredytu powyżej 80% wartości nieruchomości 3120.-

Ubezpieczenie nieruchomości 320 składka roczna

Nadpłata i wcześniejsza spłąta bezpłatnie

bank w dalszym ciągu ma długi okres procedowania wniosku

[nesnesitelna]

A czy przy takich zarobkach jest jeszcze gdzieś szansa na kredyt w euro?

[PlanFinance]

Niestety kredyt w Euro jest niedostępny dla Ciebie.