kredyt 180 000 + 20 000 na wykończenie

[tadzikos]

Witam, potrzebuje pomocy przy wyborze kredytu hipotecznego. Podstawowe pytanie to czy w ogóle mamy z żoną szansę na taki kredyt…

 

Wysokość kredytu: 200 000 ( 180 000 wartość + 20 000 na wykończenie)

Wartość nieruchomości: 180 000 ( 0% wkładu własnego).

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie.

Metraż nieruchomości: 48-52 m^2

Lokalizacja nieruchomości: małopolska.

Waluta kredytu: PLN.

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: 3650.

Źródło uzyskiwania dochodów: 1) umowa o prace na czas określony (od 12.2011 do 12 2014, 2) umowa na czas określony (od 06.2012 do 09.2014)

Wiek kredytobiorców: 27 i 27

Aktualne obciążenia kredytowe: rata za telewizor ( zostało 600 zł do spłaty), brak wcześniejszych jakichkolwiek kredytów.

 

 

Z góry dziękuje za pomoc.

[tadzikos]

PKO zaproponowało następujące warunki:

 

Kredyt: 200 000

Prowizja 0

WIBOR 3M =2,67 %

Marża 1,85 pp.

Oprocentowanie 4.52 %

 

Jak oceniacie te warunki ?

[lzalewski]

Czy doradca wspomniał o szczególe zwanym ubezpieczeniem od ryzyka utraty pracy?

 

Lepiej wypadnie DB:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata 986zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1800zł/5lat

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12mcy 1800zł, w kolejnych 150zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach. PSO można zamienić na ubezpieczenie na życie ze składką 1,8% za pierwsze 2 lata.

[tadzikos]

ubezpieczenie od utraty pracy 6500 zl na 4 lata

[prezesik24]

Łukasz ubezpieczenie NWW 2700, składka 180 zł.

[k_d_]

PEKAO S.A.

 

Kredyt: 200 000

Prowizja 1,49% płatna gotówka

WIBOR 3M =2,67 %

Marża 1,59 pp.

Oprocentowanie 4.26 %

Ubezpieczenie brakującego wkładu 2904pln.

Rata na 30 lat 984pln

Konto +karta kredytowa

[PlanFinance]

PEKAO S.A.

 

Kredyt: 200 000

Prowizja 1,49% płatna gotówka

WIBOR 3M =2,67 %

Marża 1,59 pp.

Oprocentowanie 4.26 %

Ubezpieczenie brakującego wkładu 2904pln.

Rata na 30 lat 984pln

Konto +karta kredytowa

 

1.Zdolność zależy od lokalizacji. W Krakowie nie ma, a np. w powiecie Tarnowskim jest. Zwróć uwagę że są to umowy na czas określony.

 

2.Zła marża. Dla kredytów od 200 000 PLN marża to 1,54%, dla LTV >90% LTV jest dodatkowa zwyżka o 0,25 p.p

[RobertS]

dwie umowy na czas określony oznaczają, że w PeKaO SA wniosek trafi na c-lę (miałem taki przypadek), a tam oczywiście wymagali min. 20% wkładu własnego, jak dla mnie ten bank odpada w ww. przypadku

[k_d_]

1.Zdolność zależy od lokalizacji. W Krakowie nie ma, a np. w powiecie Tarnowskim jest. Zwróć uwagę że są to umowy na czas określony.

 

2.Zła marża. Dla kredytów od 200 000 PLN marża to 1,54%, dla LTV >90% LTV jest dodatkowa zwyżka o 0,25 p.p

 

Zgadzam się, przeczytałem Kraków, nie małopolska. Jeśli chodzi o marżę to granicą pomiędzy 1,59 a 1,54 jest właśnie 200tys, więc zależy jaka będzie dokładna kwota kredytu. Pozdrawiam.

 

---------- Post dodany o 23:45 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:44 ----------

 

dwie umowy na czas określony oznaczają, że w PeKaO SA wniosek trafi na c-lę (miałem taki przypadek), a tam oczywiście wymagali min. 20% wkładu własnego, jak dla mnie ten bank odpada w ww. przypadku

 

Cenna uwaga, dzięki.

[PlanFinance]

dwie umowy na czas określony oznaczają, że w PeKaO SA wniosek trafi na c-lę (miałem taki przypadek), a tam oczywiście wymagali min. 20% wkładu własnego, jak dla mnie ten bank odpada w ww. przypadku

 

To akurat moim zdaniem nie ma znaczenia. Ne centralę idą wnioski jeśli są składane w innym rejonie niż miejsce zameldowania, adres korespondencyjny, adres pracodawcy. Zdarza się jeśli historia kredytowa wykazywała nieprawidłowości lub scoring wyszedł słaby.