Spłata działki + kredyt na budowę + spłata gotówkowego = ok 450tys

[anetaM]

Witam

 

Wysokość kredytu: ok 80tys działka + ok 350 budowa z wykończeniem + 20 tys spłata gotówkego w mbanl

Wartość nieruchomości / wkład własny: Nie mam pojęcia jak liczona może być wartość nieruchomości. Wartość działki wyceniona przy kredycie na działkę na ok 140tys / przy kredycie na działke wpłata była 10tys - przy budowie, przy podpisaniu umowy z wykonawcą płacimy 5tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: DOM

Metraż nieruchomości: 130 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): zachpom

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: ok 7200PLN (+ok 800 o ile zasiłek niemiecki na dziecko się liczy)

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas określony męża

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 5 miesięcy w tył, 19 w przód

Aktualne obciążenia kredytowe: ok 410zł kredyt hipoteczny na działkę

Historia w BIK: 2 kredyty spłacane terminowo.

 

 

Sprawa wygląda tak:

W okolicach czerwca kupiliśmy działkę. Kredyt w PKO BP. Wysokość kredytu 81000 + wkład własny 10000.

Teraz chcielibyśmy przystąpić do kredytu na budowę domu. By załatwić cała papierologię i przyłącza zamierzamy wziąć z mbank 20tys kredytu gotówkowego. Wówczas wykonamy przyłącza gazowe, wod-kan i elektryczne oraz zapłacimy 5tys zaliczki przy podpisaniu umowy z wykonawcą.

 

Po uzyskaniu pozwolenia na budowę chcemy wziąć kredyt i spłacić działkę i ten kredyt z mbank o ile się da. Jeśli się nie da to rata miesięczna będzie wynosić ok 450zl przez 7 lat.

 

Jeśli nie da się skonsolidować kredytu z mbank to będziemy mieli zdolność na ok 430tys?

[prezesik24]

Mąż pracuje w Polsce czy w Niemczech ??

[anetaM]

W Niemczech, ale dojeżdża z Polski (o ile ma to znaczenie)

[prezesik24]

Ma ogromne znaczenie, przynajmniej dla DB, a co robił wcześniej, jaka to branża, zatrudnia do niemiecka firma, czy pośrednik w Polsce??

[anetaM]

Niemiecka firma IT, wcześniej pracował w Polsce też w IT. Zmiana pracy bez przestoju (piątek ostatni dzień w Polsce, poniedziałek pierwszy dzień w Niemczech). Został 1 miesiąc próbny, potem ma mieć podwyżkę, ale chyba podwyżka nie będzie brana pod uwagę?

[prezesik24]

Czyli na razie to jest okres probny ?? To zaden bank nie wezmie tego pod uwage. Po okresie probnym nalezy przepracowac 3 miesiace i wtedy mozna starac sie o kredyt. Jeszcze prosze napisac co do tych przejazdow, jak dalekie one sa, czy pracodawca zwraca ich koszty.

[anetaM]

Tak, z 6 miesięcznego został niecały miesiąc.

Koszt dojazdów 700zł niepokrywany przez pracodawcę.

 

---------- Post dodany o 22:30 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:03 ----------

 

Jak to wygląda w PKO? Kredyt na działkę właśnie mamy w PKO - może nie trzeba by było wcześniej spłacać kredytu na działkę, a co za tym idzie płacić prowizji? To raz. Po drugie to w porównywarkach widzę, że to właśnie PKO wygląda najkorzystniej.

[prezesik24]

Porownywarki w zaden sposob nie oddaja warunkow w bankach. Zaraz wypowiedzą się koledzy, o ile znajdą rozwiazanie w tej sytuacji.