Kredyt na mieszkanie warszawa - zdolnosc i oferta - zalezy na czasie

[szukamkredyt]

Witam

 

Chcę kupić mieszkanie w Warszawie - mam już wybrane, umowa rezerwacyjna podpisana itp. Mieszkanie na rynku pierwotnym. Proszę o informację dotycząca najlepszej oferty kredytu hipotecznego.

Poniżej więcej informacji o moich dochodach.

 

Wartość mieszkania 470 000 zł

Wkład własny: 5% wartości mieszkania = 23700 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania listopad

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

 

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 6800 zł brutto na umowie o pracę. od stycznia 2013 do września była na kwotę 5500 zł brutto, od października była podwyżka i kwota po podwyzce 6800 zł brutto.

Rodzaj umowy: umowa o pracę na czas nieokreślony (zatrudnienie od 01.2013r.)

Okres trwania umowy: umowa na czas nieokreslony podpisana w styczniu 2013

 

Jeśli chodzi o dochód drugiej osoby to wygląda następująco:

- umowa zlecenie od 03.2013-10.2013 r. na kwotę 1234 zł netto miesięcznie

- umowa o pracę na czas określony: 01.2013-09.2013 r. na kwotę 2895 zl brutto (netto 2090zł)

- umowa o pracę na czas określony: 10.2013-12.2014 r. na kwotę ok 4100 zł brutto

Obie umowy o pracę są u tego samego pracodawcy, więc jest ciągłość zatrudnienia. Umowa zlecenie równiez była u tego samego pracodawcy.

 

 

Łączny miesięczny dochód za ostatnie 3 miesiące:

Pierwsza osoba: 4500 zł + 5000 zł + 6880 zł = 16380 zł netto. Jest to kwota z premiami i nadgodzinami, z samej umowy to jest ok 12 400 zł (za dwa miesiące 3800 zł netto, i za ostatni miesiąc październik 4800 zł - kwota o tysiąc wieksza bo była podwyzka 1000 zł).

Druga osoba: 3702 zł netto z umowy zlecenie + ok 7000 zł z umowy o pracę.

 

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 1, osoba nr 2 z limitem 3500 zł zawsze spłacane zadłużenie w terminie.

Metraż nieruchomości: 64,4 m2

Województwo: mazowieckie

Miasto: Warszawa

Rodzaj rat: najbardziej interesują mnie malejące

Wiek najstarszego kredytobiorcy: oboje 28 lat

 

Bardzo proszę o obliczenie zdolności i przedstawienie najlepszej oferty.

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Jakimi środkami na wykończenie dysponujecie?.

 

Jaki czas na załatwienie formalności?.

[Multikonsultant]

Zdolność kredytowa w kilku bankach jest bez problemu

 

Najkorzystniejsza kwotowo jest oferta PeKaO SA Rata pierwsza / ostatnia 2791.- / 1244.-

Ze względu jednak procedowanie wniosku traktuje ją jako niepewną.

Podstawową ofertą jest DB PBC

Kwota kredytu / wartość zabezpieczenia 446300.- / 470 000.-

w trzech wariantach przy których rata to 2824.- / 1281.-

Oprocentowanie 4,26% / marża 1,59%

Prowizja 0%

W zależnie od wyboru:

Pakiet inwestycyjny - składka 90.- za każde 100 00.- kredytu po 5 latach możliwe przejście na ikres bezskładkowy a wypłata śrrodków zasadna po 10 latach.

Pakiet ubezpieczeniowy - składka ( opcjonalnie kredytowana) za 2 lata 1,8% kwoty kredytu ; od 3 roku do 5 lat od uruchomienia składka w wysokości 0,042% doliczana do raty. Po 5 latach nieobowiązkowe.

Na uwagę zasługuje Bank Pocztowy

Kwota kredytu 459689.- ( zakup 446300 + ubezpieczenie)

Rata kredytu 2913.- / 1281.-

Oprocentowanie 4,27 / marża 1,60%

Prowizja 0%

Ubezpieczenie AVIVA od utraty pracy składka 3% kwoty kredytu 13389.- ( kredytowana) za 3 lata z góry poźniej dobrowolna

Dalsze szczegóły przekażę w przypadku zainteresowania ofertami.

Oferty nie wyczerpują kisty banków w których jest zdolność ale na gorszych warunkach.

[PlanFinance]

Multikonsultant poczekaj z ofertą skoro nie znasz wszystkich parametrów i nie jesteś w stanie zaproponować tego co najlepsze.

[szukamkredyt]

Posiadamy środki na wykończenie mieszkania (ok 30 tys), nie chcemy brać dodatkowego kredytu na wykończenie. Kwota kredytu / wartość zabezpieczenia 446300.- / 470 000.-

Czas na przelew drugiej transzy dla dewelopera to końcówka grudnia 2013 r.

 

W sumie obawiałem się czy będziemy mieć zdolność.