Kredyt na zakup szeregowca - LTV 100% / 420.000 zł

[nikretat]

Witam,

 

Proszę o oferty kredytu hipotecznego, bazując na poniższych danych. Dziękuje bardzo.

 

Wysokość kredytu. 420 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 420 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - szeregowiec

Metraż nieruchomości. - 140 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - wielkopolska, okolice Poznania

Stan zaawansowania inwestycji. - gotowa do odbioru

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat/raty malejące

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 14 000 zł (jedna osoba)

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - 13 lat, czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 38 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak (karta kredytowa z limitem 9.000)

Historia w BIK. - pozytywna/ocena punktowa ~550

[GPO Finanse]

....Aktualne obciążenia kredytowe. - brak (karta kredytowa z limitem 9.000)....

 

Czyli jest karta kredytowa z limitem 9000 zł, ale nie używana, tak?

[prezesik24]

Dobrze odczytuje ze to 14 TPLN miesięcznie ??

[nikretat]

Czyli jest karta kredytowa z limitem 9000 zł, ale nie używana, tak?

 

Karta jest uzywana sporadycznie, splacana przed terminem wymagalnym.

 

---------- Post dodany o 23:10 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:09 ----------

 

Dobrze odczytuje ze to 14 TPLN miesięcznie ??

Potwierdzam informacje.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 420000 PLN 420000 PLN

Wartość nieruchomości 420000 PLN LTV 100%

Oprocentowanie 4,27%

marża stawka bazowa

1,59% 2,68%

Okres kredytowania 240 miesięcy

 

pierwsza ostatnia

Rata kredytu 3244,5 1756,2 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 180 087 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 3780,00 PLN

Ubezpieczenie pomostowe 420,00 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Do wyboru :

 

1: Pakiet ubezpieczeniowy : Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 172,68 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 7560,00 PLN

2:Pakiet inwestycyjny :

Składka DBIwP Generali 4536,00 PLN - składka za 12 mies.

378,00 PLN mies.

 

Produkty na 5 lat. Srodki z Generali można wypłacić po 10 latach a po 5 latach przejsc na bezskładkowe. W razie zainteresowania zapraszam.

[GPO Finanse]

Eurobank 420 tyś na 20 lat:

 

marża 1,33%

prowizja 2%

pierwsza rata - 3160 zł

 

Do czasu wpisu hipoteki marża podwyższona o 0,85%.

Ubezpieczenie niskiego wkładu - marża podwyższona o 0,15% do czasu osiągnięcia 80% LTV (ok. 49 rat).

 

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia i ubezpieczenie na życie - 1261 zł za pierwszy rok.

 

Oferta dostępna tylko u jednego pośrednika - w razie zainteresowania zapraszam.

[Bank Pocztowy SD]

Bank Pocztowy:

- marża 1,6%

- Rata pierwsza 3270zł, ostatnia 1750zł

- koszt odsetkowy: 183.111zł

- Prowizja 0%

- Ubezpieczenie na życie i od utraty pracy na 3 lata – składka w wysokości 3% kwoty kredytu (może również zostać skredytowana, nie ma konieczności kontynuowania ubezpieczenia po 3 latach)

- ubezpieczenie niskiego wkładu w kwocie 3276,-zł (można skredytować)

- wymagane bezpłatne konto z wpływem 2500/m-c (niekoniecznie z wynagrodzenia) oraz obrót bezgotówkowy kartą debetową 500zł/m-c (karta 5zł/m-c)

- ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w Pocztowym TUW (składka na rok w wysokości 0,08% kwoty, na jaką nieruchomość jest ubezpieczana)

- bezprowizyjna wcześniejsza spłata kredytu

- podwyższona marża o 1,2% do czasu wpisania hipoteki

- bezpłatna wycena nieruchomości na rynku pierwotnym

[RobertS]

Eurobank i DB to będą bdb oferty, ale ze względu na szybkość procesu (decyzja w 3-4 dni robocze od złożenia wniosku) proponuję jeszcze złożyć wniosek do Millennium.

 

- oprocentowanie 4,76%

- prowizja 2% (do ew. negocjacji + może być kredytowana)

- pierwsza rata malejąca 3416 zł

 

BRAK ubezpieczenia niskiego wkładu własnego!

ubezpieczenie pomostowe (do czasu wpisania banku do hipoteki) 350 zł/m-c

 

+ konto z wpływem wynagrodzenia i obrót kartą na min. 500 zł/m-c + ubezpieczenie na życie 84 zł/m-c (0,02% kapitału kredytu), kwota malejąca

 

w razie zainteresowania zapraszam, jestem z Poznania

[RobertS]

Proponuję rozwiązanie z banku PEKAO S.A

Obecnie jedna z najlepszych ofert na rynku kredytowym.

 

fajna oferta, ale bez 20% wkładu własnego nie dostaną pozytywnej decyzji (kwota kredytu >300kzł = wymagane min. 20% wkładu własnego!)

 

ps

od 1 listopada w PeKaO będzie obowiązywała nowa oferta...warunki gorsze niż obecnie

[RobertS]

m.in. próbowałem robić kredyt wieloletniemu klientowi PeKaO, którego (naprawdę godne) wynagrodzenie wpływało na rachunek w tym banku, BIK i bazy ok, nieruchomość bez zarzutu i odp. jednoznaczna: metodyka mówi, że >300kzł 20% wkładu własnego jest obligatoryjne, żadne odwołania nic nie pomogły, odp. c-li była jedna - ma mieć wkład 20% czyli decyzja pozytywna, ale warunek dot. wymaganego wkładu własnego

 

dlatego jeżeli komuś (osobiście, a nie jakiemuś koledze lub znajomemu) udało się w ostatnim czasie wypłacić kredyt w PeKaO na >300kzł bez wkładu własnego to proszę o info, chętnie zapoznam się z takim przypadkiem

[PlanFinance]

Każdy klient rozpatrywany jest indywidualnie. Nie był bym taki pewny co do decyzji negatywnej.

Osoba z banku, z którą współpracuję niejednokrotnie uruchomiła kredyt powyżej 300 tyś bez wkładu 20%

Wszystko zależy od scoringu i jest szansa na uzyskanie kredytu.

 

Szanse na PEKAO S.A dla LTV >80% dla kwot powyżej 300 000 PLN są iluzoryczne. Za dużo każdy z nas miaą sytuacji odrzucenia wniosku i żądania wniesienia dodatkowych środków, aby sądzić inaczej.

 

Obecnie mam na tapecie 2 klientów z dochodem na poziomie 18 000 PLN/mc, wysokie wieloletnie stanowiska z spółce skarbu państwa obciążenia miesięczne ok.3000 PLN w tym 2 nienaganne kredyty hipoteczne w PEKAO S.A od kilku lat i niestety bank zażądał dodatkowego zabezpieczenia lub wkładu własnego.

[PlanFinance]

Klienci zaproponowali jedno z mieszkań co dawało w sumie LTV na poziomie 80%. Bank zgodził się na takie rozwiązanie.

[GPO Finanse]

Rozumiem. Macie racje szansę nie są duże na kredyt. ...

 

Praktyka jest źródłem wiedzy, nie teoria.