Kredyt hipoteczny - dom z rynku wtórnego

[bajer]

Witam,

 

Proszę o określenie zdolności kredytowej i wysokości raty w raz z dodatkowymi kosztami.

 

Wysokość kredytu = 550 tys. zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 550 tys. zł

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości = dom

Metraż nieruchomości = 120 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) = śląskie

Stan zaawansowania inwestycji = 100%

Waluta kredytu = PLN

Pożądana długość okresu kredytowania = 40 lub 35

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc = 6500

Źródło uzyskiwania dochodów = umowa o pracę na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców = 31 / 23

Aktualne obciążenia kredytowe = brak

Historia w BIK = jest, spłata 1 kredytu na okres 3 miesięczny.

 

Pozdrawiam,

Krzysztof

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 550000 PLN 550000 PLN

Wartość nieruchomości 550000 PLN LTV 100%

Oprocentowanie 4,25%

marża stawka bazowa

1,59% 2,66%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu 2705,7 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 424 041 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 4950,00 PLN

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 399,94 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

1. Do wyboru :

 

1: Pakiet ubezpieczeniowy : Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 226,11 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 9900,00 PLN

 

2:Pakiet inwestycyjny : Składka DBIwP Generali 4950,00 PLN - składka za 12 mies.

412,50 PLN mies.

 

Produkty na 5 lat. Srodki z Generali można wypłacić po 10 latach a po 5 latach przejsc na bezskładkowe. W razie zainteresowania zapraszam.

[bajer]

Dziękuję za ofertę. A coś na dłuższy okres ? PKO BP ?

[PlanFinance]

Wydłużanie okresu nie ma żadnego sensu. rata będzie niewiele niższa, lawinowo rośnie odsetkowy koszt kredytu oraz zmniejsza się zawartość kapitału w początkowych ratach.

[bajer]

Jak zmienią się oferty w przypadku 10% wkładu własnego ?

Kredyt: 495000 PLN

Wkład własny: 55000 PLN

 

W których bankach koszty dodatkowe są najniższe ?

 

Proszę o interpretację przypadku, gdy wartość rynkowa domu jest wyższa niż kwota, którą udało się wynegocjować. Czy banki biorą tą różnicę pod uwagę ?