Kredyt hipoteczny 300 000 + krótszy okres kredytowania + oczekiwanie na mieszkanie dla młodych?

[Auror]

Wkład własny: 50 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: oddane do użytku

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania:10 lat (15 lat 20 lat 30 lat)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 1600 zł +premia 2000 (podstawa + stała premia)

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: ponad rok

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: 1600 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: ponad rok

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 59,77 m2

Województwo: podkarpackie

Miasto: Rzeszów

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 25 LAT

 

Długość spłaty kredytu: Czy korzystne jest (i możliwe) wzięcie kredytu na 30 lat (rata mniejsza ale duuuużo większe odsetki) i nadpłacać kredyt (czyli teoretycznie mając ratę 1000zł na 30 lat płacić miesięcznie 3000zł, a w razie cięższego miesiąca zapłacić mniej), czy też brać kredyt na 10 lat i spłacić go przy minimalnych odsetkach.

 

Pytanie numer dwa: czy warto czekać na program rządowy Mieszkanie dla młodych przy powyższej chęci spały kredytu.

 

Prowizja od wcześniejszej spłaty kredytu 1 czy 2% (lub w niektórych bankach jej brak) w porównaniu do odsetek traktuję jako "mało istotną" ;)

[Auror]

Ma ktoś jakieś sugestie? Będę wdzięczny z odpowiedź.