Kredyt na zakup działki + budowę domu uaktualnienie

[mohawk90]

Witam,

sytuacje się troche wyklarowała od mojego ostatniego wpisu i sytuacja na dzień dzisiejszy wygląda tak:

Mamy w ręce umowę przedwstępną na zakup działki budowlanej niezabudowanej za kwotę 46000zł (aktualnie wykonywany jest kosztorys, ale z tego co wiem to działka jest warta więcej, 1250 metrów kwadratowych w okolicy gdzie działki kształtuja się na poziomie 60zł na metr).

Kredyt na jej zakup chcemy wziąć w tym roku, najlepiej jeszcze w listopadzie.

W przyszłości tj. koło kwietnia/maja przyszłego roku chcemy wziąć kredyt na budowę domu w kwocie około 220000zł. Sytuacja ta jest podytkowana tym, że moja narzeczona będzie miała umowę o pracę u obecnego pracodawcy od 1 lutego, na razie jest to umowa o dzieło i nie jest wliczana do działki, a więc nie możemy wziąć całości teraz.

Proszę o przedstawienie oferty na zakup działki mając na uwadzę, że w kwietniu będzie brany kredyt na dom, a umowa mojej narzeczonej aktualnie jest od 1 sierpnia jako umowa o dzieło, a umowa o pracę będzie od 1 lutego (u tego samego pracodawcy).

Z tego co się orientuje to mamy do wyboru jeden bank na działkę i dom, bo żaden bank nie udzieli nam kredytu na działkę na która jest hipoteka w innym banku (chyba, że chodzi o refinansowanie, ale do końca nie wiem na czym to polega i jak to wychodzi finansowo).

 

Dochody miesięczne na dzień dzisiejszy

Moja umowa 2500 netto

Narzeczona 2000-2500

 

Brak miesięcznych zobowiązań jedynia karta kredytowa bez zadłużenia.

 

Z góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam

[mohawk90]

Nie widzę opcji edycji więc dodaje post ze schematem:

Wysokość kredytu - 46000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 46000 (szczegóły w poście powyżej) / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości. - działka

Metraż nieruchomości. - 1243m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Śląsk, Radlin

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 2500-2600

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. -

1 osoba - umowa o pracę, od 01.09.2012r., umowa na czas określony do 31.08.2014r. (z możliwością przekształcenia na umowę na czas nieokreślony)

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 22

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

 

Historia w BIK czysta - kredyt gotówkowy na 12 000 spłacony bez opóźnień, kredyty na sprzęt RTV spłacone bez opóźnień

Brak zobowiązań miesięcznych takich jak czynsz, raty, alimenty, itd.

 

Karta kredytowa z limitem 6000 - bez zadłużenia spłacana zawsze bezodsetkowo

 

Z góry dziękuję i pozdrawiam

[oswald]

Hej

 

za bardzo nie pomogę w wyborze kredytu, ale jestem w podobnej sytuacji do Waszej. Tzn tez chce wziac teraz kredyt na zakup dzialki a dopiero za okolo pol roku kredyt na budowe domu. Poki co doszedlem do wniosku ze w takim przypadku malo istotna jest marza jakiej oczekuje bank, bardziej natomiast liczy sie prowizja za udzielenie kredytu a takze prowizja za wczesniejsza splate.

Wydaje mi sie nierozsadne branie teraz kredytu w jakims banku na zakup dzialki i za pol roku branie w tym samym banku kredytu na budowe domu, niezaleznia od oferty jaka wtedy beda mialy banki.

 

Z tego co zdazylem sie zorientowac kredyty bez prowizji obecnie oferuja:

PKO BP (ale jest obowiazkowe ubezpieczenie)

Alior

Deutsche Bank

Eurobank

Multibank/Mbank (tez obowiazkowe ubezpieczenie)

 

Kazdy z tych bankow pobiera prowizje za wczesniejsza calkowita splate kredytu. Ale zapewne mozliwa jest czesciowa bezplatna splata kredytu np do 99%, i reszta w kolejnej transzy, tylko wlasnie nie wiem czy da sie to zrobic przy pomocy refinansowanego kredytu z innego banku??

 

Jak bedziesz mial jakies informacje daj prosze znac, bo tez jestem goraco zaintersowany tym tematem.

 

Pozdrawiam

[szb]

jeszcze niedawno rozsądną ofertę na zakup działki posiadał bank pocztowy.