Kredyt mieszkaniowy - praca u rodziców, jakieś doświadczenia?

[Loka123]

Witam,

 

Chciałem wziąć w przyszłym roku kredyt mieszkaniowy z dopłatą 10% z programu Mieszkanie dla młodych.

260 000 w tym wkład 130 000 oraz dopłata ok 24 000zł. Zdolność jest. Pracuję w firmie mamy od 2006 roku na czas nieokreślony. Historia BIK wzorowa. Czy bank może robić problem z powodu zatrudnienia u rodzica?

Ktoś posiada jakieś doświadczenia w tym temacie?

 

Pozdrawiam!

[PlanFinance]

Tak możesz być sprawdzony dokładniej niż standardowy wnioskodawca. Przygotuj się na dostarczenie PIT wraz z potwierdzeniem US/złożenia przez Internet. Nie wszystkie banki akceptują PIT złożony przez Pocztę. Dodatkowo bank może wymagać dokumentu z ZUS - podstawa naliczania składek ubezpieczeniowych tj. dokument potwierdzający od jakiej kwoty wynagrodzenia brutto rodzice płacili składki ZUS-owskie. Na 99% bank będzie wymagał potwierdzenia dochodu z dłuższego okresu niż standardowo.

[Loka123]

Z zaświadczeniami z ZUS oraz US nie będzie problemu, ponieważ wszystkie dane podane na zaświadczeniu będą zgodne z prawdą.

Pieniądze nie wpływają na konto, ale mam wysokie obroty na koncie (konto platynowe) oraz długą historię rachunku w jednym banku (PKO BP). Problemem pewnie będzie jednak to, że na pełen etat jestem zarejestrowany od kilku miesięcy, a w momencie przystąpienia do kredytu (styczeń 2014) tylko 12 miesięcy na pełen etat - 2 miesiące najniższa krajowa i 10 kolejnych 2400 netto. Poprzednie miesiące na 1/4 etatu przy najniższej krajowej. Z drugiej strony jednak chciałem przystąpić do kredytu z wpłatą własną 50% wartości mieszkania plus dodatkowe 10% dopłaty od Państwa, tak więc kredyt na ok 40% wartości mieszkania! co daję ok 90000zł. Czy bank nie weźmie tego pod uwagę?

Idąć waszym tropem, muszę wybrać bank, który przy kredycie mieszkaniowym bierze pod uwagę średnią z ostatnich 3 miesięcy, maksymalnie 6 miesięcy, tak żeby w razie czego móc przedstawić dłuższy okres, który będzie dla banku do zaakceptowania.

Moja mama może być poręczycielem kredytu, ale boję się, że wtedy nie będę mógł wziąć kredytu na 30 lat (moja mama ma 61 lat).

 

---------- Post dodany o 23:38 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:35 ----------

 

Które banki biorą pod uwagę średnią z ostatnich 3 miesięcy oraz 6 miesięcy przy kredycie mieszkaniowym?

[RobertS]

obroty na koncie nie mają znaczenia skoro nie otrzymujesz wynagrodzenia na to konto, w przypadku zatrudnienia "u rodziny" to ważne!

 

i musisz poczekać ze złożeniem wniosku do 2014 r.

1. to MdM (dopłaty)

2. bank będzie chciał zobaczyć PIT za poprzedni rok, z tego co piszesz wynika, że PIT za 2012 r. był raczej kiepski...

3. złóż PIT (za 2013 r.) jak najwcześniej, dodatkowo zrób to osobiście = pieczątka US na dokumencie

 

masz ok. 50% wkładu własnego czyli ok, lepiej mamy nie doczepiaj do kredytu, gdyż (z powodu wieku) znacząco zostanie skrócony okres kredytowania

 

ps

skąd jesteś? może któryś z doradców z forum pomoże ;-)

[PlanFinance]

Poczekaj do nowego roku. Teraz nie masz czym sobie zawracać głowy. Nie wiadomo jak oferty będą skonstruowana i które ewentualnie będzie można Ci polecić. Wkład własny w takiej wysokości oczywiście inplus.

[PlanFinance]

3. złóż PIT (za 2013 r.) jak najwcześniej, dodatkowo zrób to osobiście = pieczątka US na dokumencie

 

Robert...część analityków odrzuca takie PITy wymagając by podbita przez US była każda strona. Najlepiej, najłatwiej, najszybciej jest złożyć przez Internet.

[RobertS]

ostatnio miałem klienta, który złożył przez internet, miał UPO a i tak musiał iść do US po pieczątki, w każdym razie najgorsza opcja to wysyłka pocztą

[PlanFinance]

Może na PIT nie było nr referencyjnego z UPO.