Kredyt hipoteczny 300000 zł na zakup mieszkania

[Piotrek1987]

Witam

 

Bardzo prosiłbym o opinię ekspertów w sprawie udzielenia kredytu na zakup mieszkania. Poniżej podaję parametry. Jeśli coś pominąłem to proszę o informację i uzupełnię:

 

Wysokość kredytu - 300 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 330 000 (prawdopodobnie będę chciał skorzystać z programu MDM)

Rynek pierwotny - deweloper dopiero rozpoczął budowę

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 55 m

Lokalizacja nieruchomości - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - początek nwestycji

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

 

Źródło uzyskiwania dochodów - działalność gospodarcza

 

-KPIR w tym roku:

od stycznia do września

Dochód 41 879 zł

 

-KPiR 2012

Dochód 30 432 zł

 

-KPiR 2011

Dochód 34 270 zł

 

Wiek kredytobiorcy- 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

 

Prosiłbym również o informację czy może wziąć ze mną kredyt moja narzeczona jeśli chciałbym skorzystać z programu MDM dla singli. Wtedy ta zdolność na pewno byłaby wyższa. Podałbym wówczas jej dochody z określonych lat w działalności gospodarczej

 

Z góry dziękuję za wszelką pomoc

[PlanFinance]

Samemu ze zdolnością nie wszędzie będzie szans na dziś bo niestety banki będą wymagały PIT za 2012. Jeśli chcesz skorzystać z MdM to śrubuj wynik finansowy za obecny rok jak się da. Opierając się na samych wynikach z obecnego roku zdolność się znajdzie. Narzeczona będzie mogła wziąć z Tobą kredyt, ale nie będzie mogła być właścicielem mieszkania nawet w 1%. Podawanie konkretnych rozwiązań mija się z celem, gdyż nikt jeszcze nie wie jak będzie wyglądała oferta na przyszły rok.

 

330 000 PLN to ciut za wysoka cena za mieszkanie dla MdM.

[Piotrek1987]

Dziękuję bardzo za odpowiedź.

 

Mam zatem dylemat czy wstrzymać się do stycznia by otrzymać dopłatę czy korzystniej (rezerwacja mieszkania) jest teraz wziąć kredyt. Jeżeli chodzi o cenę to mieszkanie spełniałoby limit przy lekkim 3-4 % upuście u dewelopera do 320 000 zł i metrażu 55 m bo wtedy limit ceny w Warszawie zostałby spełniony.

 

Mam możliwość poprawić swoją zdolność w tym roku jeszcze więc czy przy dochodzie netto około 50-55 tyś. byłbym w stanie otrzymać kredyt w wysokości 300 000 zł?

 

Prosiłbym zatem o informacje o zdolności na ten moment i ewentualnie o najkorzystniejszej ofercie kredytowej.

 

Bardzo dziękuję za pomoc