Kiedy rozpocząć starania o kredyt mieszkaniowy?

[bnkic1]

Witam,od niedawna zarabiam własne pieniądze. Jestem na etapie negocjacji drugiej umowy na zlecenie na okres pół roku. Razem z dziewczyną chcielibyśmy wziąć w ciągu najbliższego 1,5 roku kredyt na mieszkanie. Aktualnie mieszkanie wynajmujemy płacąc za nie 1500 zł, jednak bez problemu poradzilibyśmy sobie z opłatą miesięczną w wysokości około 2000 złotych. Poniżej przedstawiam tabelkę do obliczania zdolności kredytowej. Jako, że nie znam terminu zaciągniecia kredytu, to dwie wartości pozostawiłem niewypełnione.

 

Wysokość kredytu. 150000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300000/150000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 60 m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji. (przewidywania teoretyczne - brak konkretnej lokalizacji)

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 10 - 15 lat (ale nie jest to bardzo istotne)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok. 4500 - 5000/4500 - 5000

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa zlecenie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. (zależnie kiedy będę brać kredyt)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 23/22

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

 

Jak widać chcielibyśmy wziąć kredyt jedynie na połowę kosztów mieszkania. Druga pochodziłaby z darowizny.

 

Kiedy ewentualnie można zacząć starać się o taki kredyt?

Jak fakt, że bylibyśmy małżeństwem wpłynąłby na możliwość zaciągnięcia takiego zobowiązania?

Czy inna umowa (np. na dłuższy okres ale z miesięcznym wypowiedzeniem) zmieni coś w kwestii możliwości zaciągnięcia kredytu szybciej?

[PlanFinance]

Umowa zlecenie musi trwać min. 6 miesięcy by cokolwiek zacząć myśleć o kredycie. Jeśli jest to Twoja 1 praca to niestety marne szanse. Lepsza będzie umowa na czas określony(min. 1 rok do przodu na moment składania wniosku, okres wypowiedzenia nikogo nie będzie interesował).

 

Bycie małżeństwem nie wpływa w tej sytuacji jakoś specjalnie na kredyt.