jaki bank jeszcze brać pod uwagę? LTV100%

[blue bird]

Wysokość kredytu 140 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 140 000/140 000

rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.: mieszkanie

Metraż nieruchomości. 38m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Łódź

Stan zaawansowania inwestycji. Do remontu

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2 200

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 9lat/nieokreslony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 37

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. OK

 

 

PKO BP przedstawił mi ofertę zawodową, konto+karta,ubezpieczenie lokalu 3 360, ubezpieczenie od utraty pracy 4 550, oprocentowanie 4,58%, marża 1,95, prowizja 0 zł

 

Czy uważacie, że to dobra oferta? Gdzie jeszcze złożyć zapytanie?

[PlanFinance]

W PKO BP o ile jest zdolność i łapiesz się na ofertę zawodową lepiej jest wybrać opcję z prowizją 1,5% i ubezpieczeniem na życie. Po uruchomieniu kredytu rezygnujesz z ubezpieczenia, marża rośnie nieznacznie o 0,1 p.p.

 

Lepiej wyjdzie PEKAO S.A

Marża 1,84%

Rata 710 PLN

Prowizja 1,49% płatne gotówką

Ubezpieczenie niskiego wkładu 2083 PLN składka jednorazowa, płatne gotówką

Ubezpieczenie na życie na min.25% kwoty kredytu

Konto + wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa

[BankPocztowy]

Bank Pocztowy 140 000,- na 30 lat:

 

Rata: 688,- miesięcznie przez 360 miesięcy

Marża: 1,6%

Prowizja: 0 zł

Wcześniejsza spłata: 0 zł

Wycena nieruchomości w przypadku rynku wtórnego w Łodzi fotoinspekcja (153,-) lub operat szacunkowy jeżeli klient posiada.

 

Obowiązkowe:

- ubezpieczenia AVIVA na życie, od utraty pracy, niezdolności do pracy (3% wartości kredytu) = 4200,-

- ubezpieczenie nieruchomości (0,08% w pierwszym roku) = 112,-

- konto bankowe (DARMOWE) z wpływami min. 2500,- (niekoniecznie wynagrodzenia) + wydatki kartą ZWYKŁĄ 500,- miesięcznie.

 

Skredytowane powyższe opłaty = 37,79,- miesięcznie przez 360 miesięcy

[RobertS]

1. skoro do remontu to nie potrzebujesz środków na remont? możesz o nie wnioskować razem ze środkami na zakup!

 

Zdolność kredytowa jest jeszcze w GNB:

- marża 1,74% (marża zależy od BIKu, przyjąłem A+)

- prowizja 0%

- ubezpieczenie (zdrowy kredyt oraz nieruchomości) 3,25% - wliczone w kredyt, po wypłacie kredytu można z nich zrezygnować

- rata 729 zł

 

ubezpieczenie niskiego wkładu własnego zwiększa marżę o 0,35%

 

+ konto z wpływem min. 150% raty, BRAK obowiązkowego ubezpieczenia na życie (można wziąć na 10-lat, jest darmowe!), obrotu kartą itp...

 

w razie zainteresowania zapraszam do współpracy

 

ps

jeżeli masz i możesz angażować gotówkę (prowizja, niski wkład własny) to najlepszą opcją będzie PeKaO, natomiast jeżeli chcesz mieć wszystko w kredycie to GNB

[blue bird]

W PKO BP o ile jest zdolność i łapiesz się na ofertę zawodową lepiej jest wybrać opcję z prowizją 1,5% i ubezpieczeniem na życie. Po uruchomieniu kredytu rezygnujesz z ubezpieczenia, marża rośnie nieznacznie o 0,1 p.p.

 

Z moich notatek z banku wynika, że w ofercie zawodowej przy ubezpieczeniu na życie i prowizji1,5%, marża jest taka sama jak przy ubezpieczeniu od utraty pracy, czyli w moim przypadku 1,95... kto się pomylił ?

 

Ubezpieczenie na życie na min.25% kwoty kredytu

 

Co to znaczy? Albo raczej jak się to liczy?

[PlanFinance]

Bank Pocztowy 140 000,- na 30 lat:

 

Rata: 688,- miesięcznie przez 360 miesięcy

Marża: 1,6%

Prowizja: 0 zł

Wcześniejsza spłata: 0 zł

Wycena nieruchomości w przypadku rynku wtórnego w Łodzi fotoinspekcja (153,-) lub operat szacunkowy jeżeli klient posiada.

 

Obowiązkowe:

- ubezpieczenia AVIVA na życie, od utraty pracy, niezdolności do pracy (3% wartości kredytu) = 4200,-

- ubezpieczenie nieruchomości (0,08% w pierwszym roku) = 112,-

- konto bankowe (DARMOWE) z wpływami min. 2500,- (niekoniecznie wynagrodzenia) + wydatki kartą ZWYKŁĄ 500,- miesięcznie.

 

Skredytowane powyższe opłaty = 37,79,- miesięcznie przez 360 miesięcy

 

W przypadku zainteresowania służę pomocą.

 

Prawidłowa marża to 1,67% dla LTV >90%

[PlanFinance]

Z moich notatek z banku wynika, że w ofercie zawodowej przy ubezpieczeniu na życie i prowizji1,5%, marża jest taka sama jak przy ubezpieczeniu od utraty pracy, czyli w moim przypadku 1,95... kto się pomylił ?

 

Nikt się nie pomylił. Masz do wyboru, albo ubezpieczenie od utraty pracy 3,25% i marża 1,95% albo ubezpieczenie na życie(jednorazowa składka 0,06%/kwoty kredytu, prowizja 1,5%, marża 1,95%). Po uruchomieniu kredytu rezygnujesz z ubezpieczenie na życie i marża wzrasta o 0,1 p.p do 2,05%.

 

Z moich notatek z banku wynika, że w ofercie zawodowej przy ubezpieczeniu na życie i prowizji1,5%, marża jest taka sama jak przy ubezpieczeniu od utraty pracy, czyli w moim przypadku 1,95... kto się pomylił ?

 

 

Co to znaczy? Albo raczej jak się to liczy?

 

Musisz się ubezpieczyć na min.25% kwoty kredytu u dowolnego TU z rynku. Tanio będzie np. w Macif. Za składkę nr 1 zapłacisz ok.130 PLN

[blue bird]

albo ubezpieczenie na życie(jednorazowa składka 0,06%/kwoty kredytu, prowizja 1,5%, marża 1,95%).

 

Jednorazowa?? Czy miesięcznie przez cały okres kredytowania? (o ile się nie zrezygnuje oczywiście)

 

A to ubezpieczenie w Pekao SA na minimum 25% kredytu to obowiązkowe przez cały okres czy też można zrezygnować? i czy w PEkao jest też ubezpieczenie lokalu od wypadków losowych?

[PlanFinance]

Składka 0,06% to składka miesięczna. Ubezpieczenie nieopłacalne.

 

Ubezpieczenie na życie w Twoim wypadku jest wymagane przez cały. Po pierwsze jesteś jedynym kredytobiorcą, po 2 Twój wiek i okres kredytowania przekraczają 65 lat. W takich przypadkach ubezpieczenie na życie jest wymagane w PEKAO S.A

[blue bird]

PlanFinance, wcześniej piszesz, że w PKO BP z opcją ubezpieczenia na życie (zamiast ubezpieczenia od utraty pracy) jest dla mnie korzystniejsze, a teraz piszesz, ze nieopłacalne.

 

Rozumiem, że w PKO BP można z niego zrezygnować, a w PEKAO SA nie można. Tak?

[PlanFinance]

Blue Bird ubezpieczenie jest nieopłacalne jeśli miałbyś je utrzymywać na dłużej. Opcja z ubezpieczenie na życie ma sens jeśli zrezygnujesz zaraz po uruchomieniu kredytu.

 

W PKO BP ubezpieczenie to produkt dodatkowy, w PEKAO S.A to wymóg obligatoryjny.