Współwłasność a kredyt

[mimo_za]

Witam,

Posiadam nieruchomość, której jestem współwłaścicielem . Czy jest możliwość abym uzyskała kredyt pod hipotekę? Dodam tylko, że jestem współwłaścicielem połowy domu a drugiej połowy jest sąsiad.

Z góry dzięki za odpowiedz.

[Ganesa]

Czy sąsiad wyrazi zgodę na obciążenie hipoteki?

[mimo_za]

To już wiem trochę więcej. Czyli w pierwszej kolejności należy ustalić czy sąsiad wyrazi zgodę.

Przyjmijmy jednak tą pozytywną opcję, że wyraża. Co wtedy? Jest szansa na kredyt i jak to wygląda?

[martines]

Skladasz wniosek z banku(ach) i czekasz na decyzje.

[ziut19]

To nie tak, ze sasiad musi wyrazic zgode.

Jesli na swoja czesc masz oddzielna ksiege wieczysta, to nie ma problemu.

Sasiad musi wyrazic zgode wowczas, jesli nieruchomosci stanowi jednosc pod wzgledem prawnym.

[ar2rt]

Raczej nie będzie osobnej księgi wieczystej na osobnej części pytającego bo jak zam zaznaczył ma udział w części. Zapewne jest jedna ksiega wieczysta na całą nierichomość. Pierwsze co trzeba zrobić to znieść współwłasność. ALe żeby to zrobić każde z mieszkańw tym domu musi w sensie prawnym stanowić samodzielny lokal.Reazusując

1.Dogadać się z sąsaidaem co do zniesienia wspówłasności

2.Załatwić zaświadczenia o samodzielności lokali

3.Podpisać akt notarialny o zniesienie wpółwłasności i notariusz w waszym imieniu skłąda wniosek do KW o zniesienie wpółwłasności

4.Odpis z KW

Jedna uwaga. Nalęzy się dogadać z sąsiadem czy znosice tylko współwłasnośc lokali czy tez działki na której stoi dom Bo jesli także to drugie to jeszcze trzeba wynając geodetę, który podzieli działę na dwie części.

[mimo_za]

Wielkie dzięki za odpowiedz !!!

Generalnie wiem już wszystko i biorę się do pracy (zniesienie współwłasności)

AR2RT jesteś wielki(a)

Pozdrawiam

[ar2rt]

Proponuję zawczasu udać się do notariusza i przedstawić mu obecny stan prawny współwłasności nieruchomości (nie zapomnij zabrać dokumentów) i zapytać go jakie dokumenty musicie przestawić jeszcze to spisania aktu. Proponuje tez zawczasu podejść do właściwego urzędu lub starostwa i przedstawić też te same dokumentu i zorientować się czy trzeba będzie załatwiać zaświadczenia o samodzielności lokali, bo może się okazać, że nie trzeba. W takim razie reszta jest prosta i szybka do zrealizowania w ciągu kilku dni. Nie mam przed sobą treści aktu nabycia udziału we własności domu więc nie powiem zaocznie jak ścieżka postępowania będzie w waszym przypadku. W razie czego proszę o info jak wygląda sytuacja.