Kredyt w PKO s.a. KW a nieuregulowany grunt pod blokiem

[rumcajs1]

Witam

 

Mam wszystkie dokumenty złożone

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księga wieczystą ale bez uregulowanej sprawy gruntu

 

Bank pisze" . Spółdzielnia Mieszkaniowa nie jest ani właścicielem, ani użytkownikiem wieczystym gruntu, na którym posadowiony jest budynek, w związku z tym, nie jest możliwe skuteczne ustanowienie hipoteki na spółdzielczym własnościowy prawie do lokalu, nawet, gdy dla tego prawa została już założona księga wieczysta."

 

Przypuszczam że próbują nad interpretowywać Uchwałę Sądu Najwyższego która odnosi się tylko do tematu, że nie można zakładać KW jak nie ma uregulowanego gruntu.

Na lokalu tym jednak KW jest i z tego co czytam to obowiązuje u nas rękojmia wiary Ksiąg Wieczystych, notariusze spokojnie piszą dla takich lokali akty sprzedaży, a Sądy Wieczyste wpisują to do KW.

Może ktoś się z tym zetknął z formułowiczów i mógłby się wypowiedzieć?

I z kim w banku gadać czy gdzieś się odwoływać?

 

Pozdrawiam Adam

 

---------- Post dodany o 18:18 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 18:12 ----------

 

Proszę o usunięcie tego wpisu z tego miejsca ponieważ umieściłem go w kredytach hipotecznych, wcześniej coś mi internet blokował i nie mogłem tam tego zrobić

Przepraszam za kłopot Adam

[PlanFinance]

Nie sądzę byś cokolwiek przewalczył w tej sprawie w PEKAO S.A. Takie samo podejście prezentuje kilka banków min. PKO BP, BZ WBK.

[RobertIND]

Stanowisko PEKAO SA, jeśli o ten bank chodzi jest jednoznaczne:

 

"Bank Pekao SA nie będzie ze względu na ryzyko związane z brakiem możliwości ustanowienia

prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu:

- finansować spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,

- obciążać hipoteką spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

znajdującego się w budynku, posadowionym na gruncie, którego spółdzielnia mieszkaniowa

nie jest właścicielem / użytkownikiem wieczystym."

[rumcajs1]

Dziękuję za informacje

 

Jednak uważam że bank działa wbrew logice, bo jeśli tak jak pisałem KW jest założona i wpisy do niej są robione to z mocy prawa takie działanie jest skuteczne, a twierdzenie banku że to jest ryzykowne nijak ma się do stanu faktycznego bo bo mieszkanie nadal można sprzedać poprzez egzekucje i inne tego typu roszczenia.

A takich nieruchomości jest bardzo dużo na rynku w samej Wawie jest mnóstwo osiedli w takiej sytuacji.

w/g mnie maja kiepskich prawników którzy chyba chcą się dostać do SN lub do TK i dlatego stosują wykładnie rozszerzającą do Uchwały Sn z maja tego roku

Do RobertIND a czy wiesz które banki jeszcze tak robią lub też nie robią schodów?

Z góry dziękuje za odp.

Pozdrawiam Adam

[PlanFinance]

Dzisiaj uruchomiłem taki kredyt w xxxx. Miałem pozytywną decyzją dla klienta w BGŻ.

[rumcajs1]

Witam

Czyli miał klient pozytywną decyzję w BGŻ ale go z tego tytułu odrzucili i a w Citibanku nie widzieli problemu? tak?

Dziękuję bardzo za odp

bo u mnie jak z PKO i reklamacją na decyzje nic nie wyjdzie to

mam jeszcze wnioski do BGŻ i Nordea ( czy może Wiesz jak Nordea reaguje na taką sytuacje?)

Pozdrawiam Adam

[PlanFinance]

Nie, miałem pozytywną decyzję z BGŻ, ale klient wybrał inny bank.

 

Nie wiem jak Nordea reaguje.

[rumcajs1]

Ślicznie dziękuję za ta informację

Czekam w takim razie na odp z tych banków, ma być dzisiaj lub ......

pozdrawiam Adam

dam znać co i jak:)

[rumcajs1]

Witam

Temat do zamknięcia

sprawa załatwiona została w innym banku.

PKO musiało zwrócić koszty wyceny:)

Pozdrawiam

[PlanFinance]

W jakim banku zamknąłeś kredyt?.

[rumcajs1]

wtedy jeszcze Nordea:)