Kredyt na mieszkanie w o wartości 300 000 zł / Oboje pracujemy we Francji

[pallmail]

Witam,

jesteśmy z żoną zainteresowani kredytem na kupno mieszkania w Polsce.

W tej chwili oboje pracujemy na podstawie umowy na stałe we Francji.

Kompletnie nie wiemy jak się zabrać do obliczania zdolności kredytowej w takiej sytuacji, więc prosimy o pomoc.

 

Przepraszam za literówkę w temacie ;)

 

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300 000 zł / 60 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 62 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Poznań

Stan zaawansowania inwestycji. Gotowe do zamieszkania

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 1866 euro (7836,27zł) /1633 euro (6857,78 zł)

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 1 osoba 28 miesięcy (1400 euro na miesiąc) / umowa na stałe. 2 osoba 1 miesiąc (1400 euro na miesiąc) / umowa na stałe

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 1 osoba 26 lat / 2 osoba 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 1 osoba 330 zł na miesiąc (kredyt studencki) / 2 osoba brak

Historia w BIK. Kilka kredytów konsumpcyjnych przy okazji zakupów w super marketach + kredyt studencki wszystko spłacane regularnie.

 

Będę wdzięczny za udzielenie pomocy,

pozdrawiam serdecznie

[lzalewski]

Druga osoba pracuje od miesiąca?

[pallmail]

Tak, druga osoba pracuje od miesiąca.

Czy jeśli złożymy wniosek za dwa miesiące pomoże nam to jakos na plus ?

[RobertS]

jedna osoba nie będzie miała zdolności, natomiast dochód drugiej nie będzie akceptowany...te min. 2 miesiące musicie poczekać

 

ps

na jakich stanowiskach/w jakich branżach pracujecie?

w jakim celu chcecie kupić mieszkanie w Polsce?

[pallmail]

A jaką kwotę maksymalną kredytu mogę uzyskać sam w takim razie ?

Pozdrawiam serdecznie

[pallmail]

Witam,

czy ktoś mógłby mi pomóc ?

To dla mnie bardzo ważne,

na jaką kwotę maksymalną mogę otrzymać kredyt przy zarobkach rzędu 1400 Euro na miesiąc ?

Pozdrawiam serdecznie,

[lzalewski]

Zdolność na 300tys. jest w PKO BP:

- marża w pierwszym roku 1,1%

- marża w kolejnych latach 1,5%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1391zł

- rata nr 13 - 1458zł

- ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy - 3,25%

Wymagane konto, karta kredytowa. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,25p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%.

Zapewne zdolność będzie również w Aliorze.

[RobertS]

tak, skoro zdolność wyszła w PKO BP to w Aliorze również będzie, z tym że w tym drugim można dostać szybciej decyzję (ostatnio wypłaciłem kredyt dla klienta pracującego w Norwegii)

 

w jakim języku będą wypełnione zaświadczenia o zarobkach? poza tym ww. banki będą wymagały przetłumaczenia dokumentów finansowych m.in. umów o pracę, wyciągów z konta itp...to niestety koszty, ale ich nie unikniemy

 

w przypadku zainteresowania zapraszam, jestem z Poznania

 

dla porównania oferta Aliora:

- marża 2,2% (to wartość minimalna, bardziej prawdopodobna jest marża o 0,1-0,2 p.p. wyższa)

- prowizja 2% (może być kredytowana)

- rata 1266 zł (rata dla 240.000 zł na 30 lat, bo widzę że macie 60.000 zł wkładu własnego)

+ konto osobiste

 

oferta PKO BP jest korzystniejsza z tym, że na decyzję czeka się tam dłużej niż w Aliorze

[lzalewski]

Dodam jeszcze, że warto byłoby uzyskać 20% wkładu własnego. Wówczas marża z 1,5% spadnie na 1,31%.

[pallmail]

Witam,

 

do: Sentinel75

Zaświadczenia będziemy mieli w języku francuskim.

Jeśli oferta PKO BP jest korzystniejsza skorzystamy z niej, nie jesteśmy pod presją.

 

 

do: lzalewski

Będziemy mieli 20% wkladu wlasnego, czy uwzględnił Pan to, że znajdujemy się poza granicami kraju ?

 

Dziękuję za pomoc

[lzalewski]

Tak, oczywiście uwaględniłem pobyt we Francji. Oferta PKO BP jest całkiem dobra na obecne czasy.

[pallmail]

Dziękuję uprzejmie i pozdrawiam.