Gdzie szybko kredyt na dom?

[Beta]

Podpisałam umowę na zakup domu, wpłaciłam zaliczkę. Do 10 sierpnia muszę otrzymać wiążącą decyzję kredytową, ponieważ po tym terminie nie będę mogła wypowiedzieć umowy bez utraty zaliczki i kar. Termin zapłaty pełnej kwoty za dom mija 31 sierpnia.

 

Dlatego też najważniejszym kryterium wyboru kredytu jest dla mnie szybkość działania Banku.

 

Proszę Was o radę - który Bank potrafi szybko podejmować decyzje i ogranicza możliwie liczbę składanych dokumentów (prowadzę działalność gospodarczą, dochód wystarczający jest).

Posiadam komplet dokumentów - zaświadczenia o niezaleganiu, zaświadczenie o dochodach za 2008, wyciągi z KPiR do czerwca br., dokumenty od dewelopera, operat szacunkowy. Czy będę potrzebowała czegoś jeszcze a jeśli tak to czego mogą ode mnie poza tym wymagać?

 

Dodam tylko że najlepiej byłoby żebym uzyskała [url3=http://www.kredyt-mieszkaniowy.info/]kredyt[/url3] w wysokości 100 % wartości nieruchomości (850.000 zł).

 

Z góry dziękuję za wszystkie wypowiedzi.

[PlanFinance]

Jest to termin w ktorym mozna sie wyrobic.

 

Teoretycznie banki ktore wchodza w rachube w zaleznosci od waluty to DNB,Deutsche,Mbank/Multibank,Nordea,Eurobank.PKO BP,Polbank(liczy sie wartosc rynkowa).Z tym ze biorac pod uwage termin DNB i Deutsche moze Pan/Pani sobie odpuscic.Banki z grupy BRE wprowadzily nowy system analizy kredytowej i trudno powiedziec ile bedzie trwala.Do tej pory wygladalo to calkiem sprawnie.Nordea w ostatnim okresie przyjela duzo wnioskow i zdarzaja sie roznego rodzaju zatory.

 

Potzrebne jest wiecej informacji zeby polecic najlepsze wyjscie.

 

wiek

waluta

okres kredytowania

[BeataW]

Odowiadam:

 

Wiek - 35

Waluta - obojętna, chociaż oczywiście preferencje w CHF lub EURO, ostatecznie PLN

Okres kredytowania - maksymalny możliwy

[ziut19]

Jesli priorytetem jest czas, to mozna myslec o BGZ (ale moze byc za wysoka kwota jak dla nich), moze Lukas, Dombank (ale tam 90% i ta cena). BRE raczej bym sobie odpuscil. Moze jeszcze Eurobank.

[mariusz6453]

najszybciej załatwisz w getin banku , bardzo szybko i bez zbednych zaswiadczen od zaswiadczen i innych bzdur

ja jestem zadowolony

[prezesik24]

Mariusz to moze napisz co jest potrzebne, zeby mozna bylo porownac oferte z innymi bankami.

[ar2rt]

Ja ostatnio załatwiłem klientowi decyzję wstępną w 3 dni w Polbanku. A jeśli chodzi o Getin Bank to trzeba liczyć 3 tygodnie.

[expert]

Ja ostatnio załatwiłem klientowi decyzję wstępną w 3 dni w Polbanku. A jeśli chodzi o Getin Bank to trzeba liczyć 3 tygodnie.

 

a ostateczną? w BZ WBK wstępną decyzję dostaniesz w 15 min. :lol: kolega sprawdzi BIKa czy nie ma przeszkód, czy jest zdolność jak tak to masz decyzję wstępną pozytywną. Niestety wstępna nie jest wiążąca.... a swoją drogą - moje zdanie o Polbanku wszyscy znają - spekulacyjnie - OK, choć przy ich spraedzie i obecnym poziomie kursów trzeba byłoby się mocno zastanowić, docelowo - :twisted: :twisted: :twisted: !

[ar2rt]

Tu dochodzimy do problemu tzw ,,wstępnej decyzji kredytowej" To pojęcie b. szerokie. Jesli tak jak pisze expert polega ona na sprawdzeniu w BIK i dochodów to tylko jest to bardz wstępna decyzja kredytowa. Ja najczęściej spotykam się z problemem związanym ze stanem formalno-prawnym nieruchomości. I tu najczęściej są przeszkody w szybkim załatwieniu kredytu. Bez szczególowego przeanalizowania i sprawdzenia właśnie tej części procesu kredytowego trudno mówić jest o wstępnej decyzji kredytowej.

[prezesik24]

Prawdą jest, że zbadanie zdolności i poprawności dokumentów to "wstepna decyzja" na poziomie oddziału. Potem jeszcze analiza z poziomu centrali.

[expert]

Ja najczęściej spotykam się z problemem związanym ze stanem formalno-prawnym nieruchomości. I tu najczęściej są przeszkody w szybkim załatwieniu kredytu. Bez szczególowego przeanalizowania i sprawdzenia właśnie tej części procesu kredytowego trudno mówić jest o wstępnej decyzji kredytowej.

 

Powiem szczerze - nie rozumiem, o czym Pan pisze. O tym że działy III i IV muszą być "czyste" to chyba oczywiste. Wyjatek - dział IV, gdy kredyt przeznaczony jest na spłatę innego kredytu. W dziale III banki akceptują pewne służebności, ale o tym pracownik też przecież wie... akurat jeśli chodzi o nieruchomość to jest banalnie prosta sprawa - tylko z rzeczoznawcą trzeba porozmawiać ;)