Kredyt hipoteczny na urlopie macierzyńskim

[_nena_]

Witam serdecznie!

 

Będę bardzo wdzięczna za pomoc.

Chciałam zapytać czy mamy z mężem szanse na kredyt hipoteczny, jeśli :

 

1) ja przebywam na urlopie macierzyńskim do połowy stycznia (obecnie 60% wynagrodzenia, wypłacane przez ZUS ze względu na małą liczbę zatrudnianych pracowników - około 700 zł netto). Umowa o pracę na czas nieokreślony od sierpnia 2011. Mam zapewnienie pracodawcy, że nie zwolni mnie po powrocie. Po powrocie do pracy dochody będą około 1200 zł netto.

2) mąż zajmuje stanowisko kierownicze - 4000 zł netto. Sęk w tym, że ma na razie umowę na czas określony. W dodatku kończy się ona także w połowie stycznia (u obecnego pracodawcy pracuje od października 2012). Pracodawca również zapewnia, że umowa zostanie przedłużona, nie może jednak obiecać czy będzie to umowa na czas nieokreślony, czy znów tylko na kolejny rok.

Odpowiednie dokumenty możemy od pracodawców uzyskać.

Chcemy kupić mieszkanie na rynku pierwotnym, już wybudowane, już ma pozwolenie na użytkowanie.

Cena mieszkania: 360 tys.

Wkład własny: 10% = 36. tys.

Wartość kredytu: 324. tys.

Mieszkanie 68 m2, lokalizacja - duże miasto

Nasz wiek 26 i 28 lat, wykształcenie wyższe.

Kredyt w złotówkach.

Na 30 lat.

 

Mieszkamy u rodziców, także nie mamy stałych zobowiązań.

Posiadam jedynie kartę kredytową na 1000 zł, ale rzadko korzystam i przeważnie niemal od razu spłacam.

Historia w BIK: powinna być czysta. Kilka zakupów na raty, wszystkie spłacane w terminie.

Mamy jedno dziecko.

Czy jeśli mąż ma inny adres zameldowania, to czy mogą być z tym jakieś problemy?

I jak długo orientacyjnie trwa procedura od złożenia wniosku do wypłaty pieniążków na konto dewelopera?

Który bank warto rozważyć?

Czy warto poczekać do stycznia na MDM, czy też jest spore ryzyko, że będą wyższe marże i dopłata w ten sposób "zginie"?

 

Z góry dziękuję za pomoc i serdecznie pozdrawiam!

[PlanFinance]

1. Adres zameldowania nie ma żadnego znaczenia.

 

2. Okres załatwiania kredytu trwa do 2 miesięcy.

 

3. Na Waszym miejscu poczekałbym na MdM, gdyż będzie to dopłata w wysokości 15% z możliwością powiększenia o ile pojawią się kolejni członkowie rodziny .

 

4. Mąż będzie potrzebował promesy. Bez tego ani rusz.

 

5. Na razie nie ma sensu wybierać banków. Nie wiemy jak będą wyglądały oferty MdM. Jeśli kredyt miałby być realizowany na dziś to nieźle wyjdzie np. Eurobank, Deutsche Bank.