Kredyt hipoteczny mieszkanie 130 000; etat + działalność

[mkj]

Witam serdecznie!

Proszę o pomoc, czy możliwe jest uzyskanie zdolności na kwotę 130tys dla poniższych danych?

Ew. jaka maksymalna zdolność wchodzi w grę?

 

Wysokość kredytu. 130 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 270 000 / 140 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 80m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). lubuskie

Stan zaawansowania inwestycji. istniejąca

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lub więcej

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

etat - min. krajowa 1181,38netto

+ działalność - średnia z 12mies - 1100 netto (odjęty zus pełny i podatek)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

etat 3 lata / nieokreślony

DG - prawie 8 lat bez przerwy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 36 / 34

Aktualne obciążenia kredytowe. brak, karta kredytowa i debety do likwidacji

Historia w BIK. 547 / 547

 

Dla działalności gospodarczej:

Działalność KPiR zasady ogólne, dochód:

2011 38tys

2012 39tys

2013 do października 17tys

2013 do listopada 27tys

brak amortyzacji

 

Dziękuję za pomoc!

[Doradca Lubuskie]

Przy takich dochodach nie będzie łatwo.

Lepiej byłoby z dochodem ok. 2400 zł. Wtedy będzie większe prawdopodobieństwo że w okresie 30 lat będzie możliwy kredyt.

[mkj]

Dziękuję, mam w miarę stałe przychody z działalności na poziomie tych podanych 38-40tys / rok (czyli ok. 1800netto). Ten rok tylko jakiś taki kiepski się złożył... W grudniu będę fakturował jeszcze parę tematów więc średnia podskoczy ale, nie ukrywam, zależy nam na czasie.

Te obecne 2281 netto to mało a 2400 byłoby pewniejsze, pewne? Może trzeba jednak poczekać?

Jakie banki byłyby w takiej sytuacji najlepsze?

 

Kwestia "wynagrodzenia netto" z działalności, dobrze liczę?

przychód za rok / ilość miesięcy - zus (1027) - podatek

 

Dziękuję!

[Doradca Lubuskie]

Dobrze Pan liczy.

Lepiej będzie z dochodem ok. 2400 zł.

Dolna granica to 2350 zł.

Rata przy kredycie na 30 lat - ok. 640 zł z darmowym kontem i ubezpieczeniem na życie ze składką miesięczną 32,50 zł

 

Pozdrawiam