Kredyt hipoteczny 185 000 - sprawdzenie zdolności kredytowej

[claudia]

Witam

 

Proszę o sprawdzenie zdolności kredytowej i potencjalną ratę kredytu. Do tej pory mam informację z Getin Bank, że zdolność jest.

 

Wysokość kredytu: 185 tys.

Wartość nieruchomości: 471 tys.

Wkład własny: 286tys.

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie na rynku pierwotnym 64 m2,

woj. mazowieckie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wiek kredytobiorcy: 25 lat

Ilość osób w rodzinie:tylko ja

Umowa o pracę na czas nieokreślony

2400 netto ok 3300 brutto

Historia kredytowa dobra

brak obciążeń z innych tytułów ani kart kredytowych

Dziękuję i pozdrawiam

[PlanFinance]

BGŻ

Marża 1,2%

Rata 869 PLN

Prowizja 2%

Konto + wpływ 2000 PLN/mc(18 PLN, chyba że saldo 9000 PLN wtedy 9 PLN/mc), karta kredytowa + obrót 500 PLN/mc ubezpieczenie nieruchomości poprzez bank

[claudia]

Dziękuję, oferta jest atrakcyjna, nie przeszkadza mi dodatkowy produkt w postaci karty kredytowej bo lubię z nich korzystać, a jeszcze jakiś inny bank?

[claudia]

Ponawiam pytanie, czy znajdzie się jeszcze jakaś oferta dla mnie?

[trudneekredyty]

czy KW istnieje do tego mieszkania ? od kiedy umowa o pracę? w jakiej miejscowości/lokalizacja ?

[claudia]

nie, jest to mieszkanie na rynku pierwotnym zostanie oddane w połowie 2015r.

[trudneekredyty]

od kiedy umowa o pracę? w jakiej miejscowości/lokalizacja ?

[claudia]

umowa o pracę na czas nieokreślony od marca 2013r, jednak najpierw na niższą kwotę w sierpniu aneksowana na 2400 netto, miejscowość Warszawa

[trudneekredyty]

a co było przed marcem?

jakie były dochody do sierpnia ?

[claudia]

od marca do SIERPNIA 1600 netto wcześniej nie pracowałam i byłam studentką

[trudneekredyty]

to np.w Alior na 360 miesięcy,

oproc.4,06,

marża 1,4%,

prowizja 0%,

raty malejace-najwyasza-1254,00zł,najnizsza -560,oozł

odsetki do spłaty - 124 275 PLN

ubezpieczenie na zycie - 18500,00zł-składka za pierwsze 5lat -10%wartości kredytu doliczane do kredytu,pózniej 0,041%płatne co miesiąc

ubezpieczenie pomostowe - marża +1,1%

[claudia]

a z ratą stałą? 1254 to zbyt wysoka rata dla mnie

[trudneekredyty]

Eurobank

oproc,4,06%

marża - 1,39%

prowizja -2%

raty malejące - 1140zł do 560zł

suma odstetek - 112 978,00zł

ubezp.- 67 zł/miesiecznie

ubezp.pomostowe - marża +0,85%

koszta okołkredytowe - 4446zł (PCC,prowizja,wycena,ubezpieczenie nieruch).

 

w razie pytań,jestem do dyspozycji

 

---------- Post dodany o 21:12 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 21:05 ----------

 

Euro

rata równa -903zł

suma odsetek - 137294,00zł

oproc - 4,06%

prowizja - 2%

ubezp - 67zł/miesiecznie

ubezp.od utraty pracy - 2775,00zł jednorazowo

koszta okołokredytowe j.w.

[lzalewski]

Zdolność w Eurobanku jest na ok. 70tys.

[claudia]

a gdzie byłaby zdolność w jakim banku poza Getin bo tam mam informację, że jest

[lzalewski]

Zapewne we wskazanym przez Planfinance BGŻ. Możesz się zgłosić do tego użytkownika - również jest z Warszawy.

[claudia]

Ta oferta w BGŻ jest bardzo korzystna, podoba mi się w Getin rata 920

[trudneekredyty]

ze zdolnością,fakt trudno,i nawet chyba w BGŻ jej nie będzie.....przy wczesniejszych propozycjach przyjęchał dochód 2400netto od poczatku zatrudnienia.....a jednak jest inaczej....i mi wychodzi,ze tylko:

 

 

mBank

480miesięcy

rata równe - 839,00zł

oproc- 4,56 %

marża- 1,85%

ubezpieczenie od utraty pracy-tak -2590zł

ubezpieczenie na zycie -opcjonalnie -skł.miesieczna

wczesniejsza splata- 2% od spłacanej kwoty,po 3latach bezpłatna

 

przy 360 miesiacach

rata równa- 963zł

[claudia]

A czemu Pan sądzi że w BGŻ nie będzie zdolności a przedstawia oferty z ratami na ponad 1200 zł/msc, ja podałam informację o tym od kiedy jestem zatrudniona przed przedstawieniem przez Pana oferty

[trudneekredyty]

wczesniejsze moje propozycje wynikały z mojego założenia,że dochody były na wys.2400zł przez cały okres zatrudnienia....niestety tak nie jest i wg. mnie jedynie pozostaje mBank w tej sytuacji.

Pozdrawiam,jestem kobietą

[lzalewski]

Zdolność w BGŻ jest na ok. 170tys.

[trudneekredyty]

czyli to jednak nie jest 185tys ;)

[claudia]

Dziękuję za pomoc, czyli zostaje Getin i mbank?

[lzalewski]

Niekoniecznie. Być może uda się zrobić ten kredyt w BGŻ. Nie znam praktyki tego banku w odniesieniu do podwyżki wynagrodzenia. Jeśli uwzględnią podwyżkę i jako średnie wynagrodzenie przyjmą 2400zł, to zdolność będzie na 240tys.

[claudia]

Mam aneks z 1 sierpnia więc mam nadzieje że to uwzględnią, w Getin również doradca powiedział że analityk będzie brał pod uwagę kwotę z aneksu mimo ze wynagrodzenie za okres 6 msc będzie odpowiednio mniejsze