Kredyt mieszkaniowy 160 tyś. na 100%. Rynek wtórny

[embede]

Witam serdecznie, proszę o sprawdzenie czy posiadamy zdolność kredytową, jeśli tak w jakich bankach?:

 

Wysokość kredytu: 160 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 160 000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Wtórny

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie

Metraż nieruchomości: 36

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Rzeszów

Stan zaawansowania inwestycji: rynek wtórny

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Żona - ostatnie 3m: 1721,58 netto

Ja: Działalność gospodarcza:

2011: Dochód 32 608,71 - składka zdrowotna: 2514.96 = 30 093,75 zł

2012: Dochód: 19 981,14 - składka zdrowotna: 2620,67 = 17 360,47 (w kosztach amortyzacja na samochód 650zł miesięcznie)

2013 - do Października: Przychód: 35 088,50 - koszty: 27506 = 7582, 50 (w kosztach amortyzacja na samochód 650zł miesięcznie)

Źródło uzyskiwania dochodów.

Żona - umowa o pracę (administracja Państwowa) - do 12.2015r.

Ja: Własna działalność od 2010 r.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Żona pracuje od 5 lat, aktualna umowa do 12.2015r.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30

Aktualne obciążenia kredytowe. Kredyt studencki 310zł miesięcznie

Historia w BIK:

żona - 3 kredyty spłacone (raty) ale z tego co pisze raporcie z Profil Kredytowy Mini: "Bik nie może naliczyć oceny punktowej" więc nie generowałem profilu plus.

Ja - 574 punktów (5 gwiazdek)

 

Dziękuję i pozdrawiam

[PlanFinance]

Z czego wynika tak duży spadek dochodów?.

 

Jaki jest dochód żony za ostatnie 12 mc?.

[embede]

W tym roku to głównie koszt dokupienia sprzętu fotograficznego związany z rozszerzeniem działalności - to było ok. 7000zł + amortyzacja za samochód 650zł (w październiku ostatni miesiąc więc już jej nie będzie) - reszta to koszty zus, paliwo, telefony i jakieś mniejsze zakupy.

W 2011 do kwietnia byłem jeszcze na mniejszym Zusie.

 

Dochód po odliczeniach żony w 2012 to 28 680zł - wziołem z Pitu z sekcji D. Od tego podatek po odliczeniu składki zdrowotnej i odpisu na dziecko wyniósł 1370zł jeśli to też trzeba odjąć.

 

Z ostatnich 12 miesięcy dochodu żony nie mam - musiała by księgowa obliczyć w pracy, a dzisiaj tego nie damy rady załatwić.

[KRZYSZTOF DUDZISZ]

Proponuję próbować w PKO BP, u małżonki średnia z 12 m-cy a w przypadku działalności w PKO BP wezmą pod uwagę amortyzację, która na pewno zwiększy dochód z działalności, który na dokumentach jest kiepski.

 

Ewentualnie zakończyć rok z możliwie jak najwyższym dochodem nie robić kosztów, zapłacić podatek i starać się w nowym roku jak będzie już PIT za 2013. Wtedy złożyć wnioski do banków które nie będa wymagały KPiR i oprą się tylko n PIT.

Musicie pamiętać że od nowego roku wchodzi 5% wkładu własnego i możemy zapomnieć o kredycie na 100%

[RobertS]

tak z ciekawości, a które banki nie będą wymagały KPiR tylko będą bazować na samym PIT?