ocena zdolności kredytowej budowa domu parterowego

[campos2]

Wysokość kredytu - 180000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 300000 / 30.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - Pierwotny budowa domu

Rodzaj nieruchomości. - Dom parterowy

Metraż nieruchomości. - pow. mieszkalna 83m2 pow całk. 149m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Kujawsko-Pomorskie Rypin

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3.500 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów. umowy o pracę i działalność gosp.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 20. 03.2003 - nieokreślony 2. od 2009 do nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34 i 32

Aktualne obciążenia kredytowe. Karty kardytowe - brak

Historia w BIK. brak

[lzalewski]

Wysokość kredytu - 180000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 300000 / 30.000

Wyjaśnij różnice w wartościach.

Rozdziel dochód z poszczególnych źródeł. W przypadku działalności podaj dochód za rok 2011, 2012 oraz za rozliczone m-ce roku bieżącego.

Chyba pierwszy przypadek, żeby na forum napisał ktoś z Rypina. Również stąd jestem:)

[campos2]

To jest mój pierwszy post więc przepraszam za ewentualne błędy. Posiadam działkę o powierzchni 0,95 ha plus stan zero budowli czyli fundamenty. Nie wiem jak to wszystko wliczyć jako wkład własny czy wartość nieruchomości. Wszystko to wykonuję we własnym zakresie stąd tak nie duża kwota kredytu jaką potrzebuję. Dochód z etatu około 2200 zł. netto - Praca na Poczcie. Dochód za działalność gospodarczą za rok 2011 i 2012 kształtuje się na poziomie 13000 tyś zł. Dochód za ostatnie miesiące na poziomie 1200-1300 zł.

Miło kogoś z tych stron na forum spotkać . Pozdrawiam.

[lzalewski]

Jaka jest mniej więcej wartość działki? Ile środków włożyliście w stan zero? 30000zł to gotówka, którą posiadacie?

[campos2]

Działkę dostaliśmy jako darowizna od rodziców więc nas nic nie kosztowała i nie wiem jak ją oszacować. Po wykonaniu stanu zero własnych środków już nie będziemy mieli. Wszystkie zgody i media już będą.

[lzalewski]

Gdzie jest położona działka? Postaram się ustalić orientacyjną wartość.

Proszę jeszcze napisać coś więcej o projekcie. Co nie zostało wliczone do powierzchni mieszkalnej.

[campos2]

Działka jest położona na wsi 8 km od Rypina. 045 ha to gleba klasy IV grunty orne i 0,45 ha to klasa V łąki. Projekt domu to ,,Dom przy przyjemnej 5,, bez adaptacji poddasza.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 838zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia na życie to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszam do kontaktu:)

[campos2]

Bardzo dziękuję za wyczerpującą informacje. Czy ewentualnie z panem się kontaktować czy np. w siedzibie Eurobanku na ul. Sienkiewicza.

[lzalewski]

Oczywiście kontakt ze mną

Zapraszam na PW.