Kredyt hipoteczny nowe mieszkanie 325000

[m.ateus.z]

Prosze o informacje o ewentualnych warunkach kredytu, oraz szacowanej zdolnosci kredytowej.

 

Wysokość kredytu : 325000 PLN, 100% LTV

Rynek pierwotny.

Mieszkanie w nowobudowanym bloku, 69 m², Wrocław.

Kredyt na 30 lat.

4 os. w gospodarstwie domowym.

Sredni dochód netto 3 mce: 5500; 6 mcy: 5370; 12 mcy: 5700.

Umowa o prace na czas nieokreslony, Od 04/2011.

Wiek 32 lata

Jedynie kredyt gotowkowy rata 98 pln, pozostalo 14 rat (mozliwa splata przed czasem).

Historia w BIK: brak wpisow.

[PlanFinance]

Czy dysponujesz środkami na wykończenie?.

[m.ateus.z]

Tak, jest mnie stac na wykonczenie mieszkania.

[lzalewski]

W jakiej wysokości środki na ten cel posiadasz?

[m.ateus.z]

Odlozone 20k pln ktore moze byc przeznaczone na ten cel.

[lzalewski]

Środki na wykończenie lepiej jest przeznaczyć na etapie zakupu, a wykończenie skredytować.

Czy jest szansa na 10% wkładu?

Występuje jedno czy więcej źródeł dochodu?

[PlanFinance]

20 000 PLN na wykończenie 69mkw?. To nawet nie starczy na podstawowe(kuchnia, malowanie, łazienka, podłogi, materace) Proponuję podwyższyć kredyt do 100% LTV.

[m.ateus.z]

Rozumiem, że posiadając wyższy wkład własny "wykupuję" sobie lepsze warunki na starcie kredytu?

• Jest szansa na 10% wkładu, aczkolwiek oznacza to momentarny kompletny drenaż bieżącej poduszki finansowej.
  
• Jedno źródło dochodu dla całej rodziny.
  

 

---------- Post dodany o 23:01 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:57 ----------

 

Oczywiscie, z tym że dużą część AGD (poza kuchenka?) posiadam, materace również nie potrzebne. Wykończenie rozumiem jako podłogi wszędzie, ściany w kuchni i łazience, armatura łazienkowa i kuchenna, jakaś kuchenka na start Proszę wybaczyć jednak, iż pojęcie o bieżących cenach wykończenia mam żurnalowo-internetowe, czyli niewielkie.

100% LTV to nie przypadkiem tylko do konca tego roku, czyli przez najblizsze... 30 dni?

[PlanFinance]

Jako że niedawno skończyłem wykończenie mieszkania, mam wiedzę praktyczną. 20k Nie wystarczy praktycznie na nic nawet jeśli miałbyś oprzeć się na słabej jakości produktach. Podwyż kwotę kredytu.

 

Z czego wynikają różnice w dochodzie?.

[m.ateus.z]

Dodatkowa premia roczna, wpisana w umowe o prace. Wyplata z pensja za kwiecien. Oraz dwie podwyzki w 2013 roku. Srednia pensja netto jeszcze wzrosnie - od pazdziernika naliczane 50% k.u.p.

 

---

 

Zapytanie zmienione na 100% LTV

[lzalewski]

DB:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata 1599zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2205zł/5lat

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 3516zł, w kolejnych 293zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

[m.ateus.z]

Rozumiem, że bez PSO wzrasta prowizja? Marża?

[lzalewski]

PSO można zamienić na ubezpieczenie na życie. Składka za pierwsze 2 lata wynosi 1,8%, w kolejnych składka m-czna w wys. 0,042% od salda zadłużenia. Kredyt w DB bez któregoś z tych dwóch produktów nie ma sensu.

[prezesik24]

Ubezpieczenie na 5 lat, ale zdecydowanie bardziej polecam PSO.