Kilka pytań dotyczących kredytu mieszkaniowego

[Typowy Polak]

Witam.

Mam kilka pytań dotyczących kredytu mieszkaniowego.

1. Jaka jest róznica między kredytem mieszkaniowym a hipotecznym?

2. Jezeli pracuje w miejscowowsci A i wyprowadzam się do miejscowosci B , czy mogę sie ubiegać o kredyt na podstawie pracy a miejscowosci A skoro wiadomo , ze i tak bede sie zwalnial i szukał pracy w miejscowosci B?

3. Czy musze przedstawić w banku , własność mieszkania, skoro takiej własnosci nie mam, staram sie kupic takie mieszkanie , jak to wsyztsko wyglada ??Czy pieniadze ja dostaje do reki , czy sa robione przelewy na konto osoby sprzedajacej mi mieszkanie ( rynek wtóny)?

4. Czy dostane kredyt w wysokości 50 tys ,przy wartosci nieruchomosci 200 tys , przy wkladzie wlasnym 150 tys? Pracując na umowe na czas okreslony , dochod ja + zona ok 3300 zl netto , mam dziecko.Zadnych kart kredytowych , kredytów , wszystko splacone w terminie.

5. Czy przewidujecie spadek cen mieszkan?Czy to jest dobry moment na zakup mieszkania?

Jaki bank , w jakiej walucie?

Dzieki za odpowiedz , pytania może są banalne ale naprawde nie jestem zorientowany w temacie.

Z gory dziekuje i pozdrawiam

[michal_sz]

Sądzę, że powinienieś skorzystać z usług doradcy lub samodzielnie odwiedzić bank(i) żeby zaciągnąć trochę wiedzy.

Tak z grubsza:

ad1) nie ma

ad2) możesz

ad3) starając się o kredyt na zakup mieszkania bank/doradca przekazuje Tobie wykaz dokumentów potrzebnych do złożenia wniosku kredytowego (np. zaświadczenie o wynagrodzeniu od pracodawcy, umowa przedwstępna zakupu mieszkania, księga wieczysta itp.).

Środki z kredytu trafiają na konto zbywcy.

ad4) szanse masz jak najbardziej

ad5) zależy jakie mieszkanie, gdzie itp.; na wielkie okazje w najbliższej przyszłości nie liczyłbym

 

Kwota kredytu jest niewielka więc proponuję PLN.

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Witam.

Mam kilka pytań dotyczących kredytu mieszkaniowego.

1. Jaka jest róznica między kredytem mieszkaniowym a hipotecznym?

 

Kredyt mieszkaniowy sam wskazuje swoj cel.Kredyt hipoteczny to szersze okreslenie np.kredyt na dzialke budowlana.

 

2. Jezeli pracuje w miejscowowsci A i wyprowadzam się do miejscowosci B , czy mogę sie ubiegać o kredyt na podstawie pracy a miejscowosci A skoro wiadomo , ze i tak bede sie zwalnial i szukał pracy w miejscowosci B?

 

Teoretycznie analityk moze odrzucic.W praktyce nie jest to juz takie oczywiste i sa duze szanse ze przejdzie.

 

3. Czy musze przedstawić w banku , własność mieszkania, skoro takiej własnosci nie mam, staram sie kupic takie mieszkanie , jak to wsyztsko wyglada ??Czy pieniadze ja dostaje do reki , czy sa robione przelewy na konto osoby sprzedajacej mi mieszkanie ( rynek wtóny)?

 

W wiekszosci przypadkow musisz przedstawic umowe przedwstepna,akt nabycia nieruchomosci przez obecnego wlasciciela,odpis z KW i inne tego typu dokumenty.

 

Pieniedzy do reki nie dostajesz.Po decyzji ostatecznej i podpisaniu umowy zalatwiasz notariusza(prawo kupujacego),ktory tworzy akt zgodnie z zaleceniami banku.Po podpisaniu jedziesz do banku ktory w odpowiednim terminie dokonuje przelewu na wskazane konto przez sprzedajacego.Pieniadze do reki sa mozliwe w przypadku dodatkowych srodkow na adaptacje.

 

4. Czy dostane kredyt w wysokości 50 tys ,przy wartosci nieruchomosci 200 tys , przy wkladzie wlasnym 150 tys? Pracując na umowe na czas okreslony , dochod ja + zona ok 3300 zl netto , mam dziecko.Zadnych kart kredytowych , kredytów , wszystko splacone w terminie.

 

Zalezy do kiedy jest ta umowa/umowy,zdolnosc jest.

 

5. Czy przewidujecie spadek cen mieszkan?Czy to jest dobry moment na zakup mieszkania?

Jaki bank , w jakiej walucie?

 

Nie przewiduje zbyt wielkiego spadku cen mieszkan.Potrzebna bylaby do tego spora podaz oraz maly popyt.Ci co kupili mieszkania zamiast pozbywac sie swoich inwestycji beda woleli wyczekac ewentualny spadek rejestrujac przychody z tytulu wynajmu.Uwazam to za dobry moment jednak jest to uzaleznione od lokalizacji.Przykladowo Warszawa od siepnia do konca roku moim zdaniem urosnie.Naplywowi studenci beda mieli w tym spory udział.W podobnej sytuacji znajduje sie Krakow,Poznan,Wrocław.

 

Dzieki za odpowiedz , pytania może są banalne ale naprawde nie jestem zorientowany w temacie.

Z gory dziekuje i pozdrawiam

 

Pozdrawiam

 

Michał Dawidowicz