Kredyt 250 K,DG, jaka zdolność, jakie banki,MDM

[timmy]

Wysokość kredytu./ 250000

Wartość nieruchomości / wkład własny./ 250000/ 10% z tytułu MDM ~ 19 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny./ pierwotny

Rodzaj nieruchomości./ mieszkanie

Metraż nieruchomości./ 75m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)./ dolnośląskie- pozostałe gminy

Stan zaawansowania inwestycji./ gotowa

Waluta kredytu./ PLN

Pożądana długość okresu kredytowania./ 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym./ 2 osoby

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc./ śr. mc za 3mc- 3800 PLN, śr mc za 6mc- 8700 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów./ działalność gospodarcza/ umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód./ dg od 11 lat, umowa o pracę od 6 lat na nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców./ 36, 30

Aktualne obciążenia kredytowe. / limit kredytowy 50 tys. w koncie firmowym

Historia w BIK. / nieznana

 

Proszę o szacunkową zdolność, propozycje konkretnych banków.

Pozdrawiam.

[PlanFinance]

Na chwilę obecną na temat MdM nie ma z banków informacji. Musisz jeszcze poczekać.

[timmy]

Dzięki a powiedzmy warunki jak opisałem ale bez MDM ,czyli 250K kredytu, bez wpłaty własnej. Jak mogłoby to wyglądać?

[PlanFinance]

Jak jest rozliczana działalność?.

[timmy]

Na zasadach ogólnych.

[PlanFinance]

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:2012 i rozliczone miesiące 2013 oraz ewentualnie amortyzację

[timmy]

W wyliczeniach założyłem że już zamknąłem rok 2013, to co podałem to jest cały rok 2013. Rok 2012 -11 tys. dochodu brutto, bez odliczenia składek ZUS. Amortyzacja w 2013 - 10 tys.

[PlanFinance]

Kombinujesz tak że nie wiadomo jak Ci pomóc

 

Jaki jest dochód z umowy o pracę z 3 i 6 miesięcy.

 

Jaka jest średnia dochodu netto za rok bieżący z działalności.

[timmy]

Nie kombinuje tylko chce to jak najprościej przedstawić.Żona ma na umowie najniższą krajową - 1180 netto, za 3 mc, czy za 6 mc to jest wciąż to samo. Średnią dochodu netto moją i żony za 3 mc i za 6 mc podałem, a za cały rok 2013 wynosi - 4400 pln.

[PlanFinance]

Reasumując:

 

Dochód żony to 1 180 PLN

 

Dochód Twój to 3220 PLN

 

Amortyzacja średnio miesięcznie 833 PLN.

 

Zgadza się?.

[timmy]

Dochód żony zgadza się, amortyzacja zgadza się, pomyliłem się przy moich dochodach za 2013 za co przepraszam, wynoszą one średnio mc - 4700 netto (po odliczeniu podatku i składek ZUS w wys. 7870 zł. za cały rok)

Dane z pierwszego wpisu są prawidłowe.

[PlanFinance]

Zdolność będzie. O kredyt tak czy siak powinieneś starać się dopiero w przyszłym roku. PITu z zeszłego roku nie powinieneś nikomu pokazywać bo zarzucą że dochód jest niestabilny i niestety będzie brak zdolności. Nie ma jak Tobie zaoferować niczego konkretnie( bank i warunki cenowe) bo na dziś nie masz zdolności. W przyszłym roku(jeśli się potwierdzą Twoje prognozy) nie wiadomo jakie warunki będą oferowały banki.

 

Rata dla 250 000 PLN orientacyjne wynosi 1300 PLN na 30 lat.

[timmy]

Dzięki za odpowiedż. Tego właśnie trochę się obawiam że bank będzie chciał pit za 2012 a tam bardzo słabo.Czy generalnie wszystkie banki żądają pit za poprzedni rok przy dg i biorą średnią czy nie ma reguły i każdy bank ma swoje procedury?

[PlanFinance]

W DG zawsze musisz pokazać PIT za zeszły rok. Sposób wyliczania dochodu jest bardzo różny, każdy bank ma swoje procedury.

[timmy]

A czy limit kredytowy w koncie firmowym może być problemem, podobno niektóre banki biorą określony % od kwoty limitu np. 2-3 % jako comiesięczne stałe wydatki?

[PlanFinance]

Wszystkie banki biorą pod uwagę zobowiązania firmowe. Miesięczny koszt limitu jest określany przez banki w przedziale 2%-5%. Dodatkowo możesz zostać poproszony o dostarczenie opinii o jakości obsługi tego produktu.