Kredyt na mieszkanie w wysokości 220000

[jipster]

Bardzo proszę o ocenę czy przy poniżej wymienionych parametrach jestem w stanie myśleć o kredycie mieszkaniowym w wymienionej kwocie, a jeśli nie to na jaką maksymalną kwotę mogę liczyć.

Wysokość kredytu - 220 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 240 000 / 20 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - Mieszkanie

Metraż nieruchomości - 40 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Małopolska, Kraków

Stan zaawansowania inwestycji - Do odbioru 2 IV kwartale 2014

Waluta kredytu - Złotówki

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 2200 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów - Umowa o prace na czas nieokreślony - (urzędnik państwowy)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - zatrudnienie od lutego 2010 r.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - 0

 

Nie wiem czy ma to jakąś wartość w kontekście kredytu, ale posiadam również dom w stanie surowym (2 piętrowy z piwnicą o łącznej powierzchni 168 m2) na działce 20 arowej na wsi, w województwie śląskim. Nie wiem czy może on stanowić zabezpieczenie takiego kredytu. Bardzo proszę o informację jak wyglądają moje szanse na kredyt.

[PlanFinance]

Czy 10% wkładu jest możliwe?.

 

Jaka jest średnia z 12mc?.

[jipster]

Średnia z 12 miesięcy - 2250. 10% jest jak najbardziej osiągalne.

[jipster]

Chciałem ponowić pytanie - sprawa jest dość pilna. Dziękuję z góry za pomoc.

[PlanFinance]

Niestety ciężka sprawa ze zdolnością. Zwyczajowo oferujący najwyższą zdolność BRE Bank Hipoteczny może Ci zaproponować do 208 000 PLN. Dodatkowo wydrenuje kieszeń na koszta startowe.

 

Musisz znacznie obniżyć kwotę kredytu by mieć jakikolwiek wybór, ewentualnie zaczekać do stycznia na nowe zasady wyliczania zdolności kredytowej.

[RobertS]

sensowne warunki ma PeKaO SA, ale tam zdolność wychodzi na 177.000 zł czyli albo tańsze mieszkanie albo do kredytu przystąpi ktoś jeszcze

 

BRE to naprawdę ostateczność, jedna z najgorszych ofert na rynku obecnie...

[jipster]

Raz jeszcze chciałem ponowić pytanie, z jedną tym razem zmianą - wkład własny wzrósł do 30 tys. Proszę dać znać czy dzięki temu zmieniła się moja zdolność, z góry dziękuję za informację.

[lzalewski]

Zdolność kredytowa nie zależy od wysokości posiadanych środków własnych. Na zdolność wpływają dochody, zobowiązania kredytowe, ewentualne inne obciążenia dochodu, ilość osób w gospodarstwie itd.

[jipster]

Bardzo dziękuję za odpowiedź. Pytanie dotyczyło również ewentualnych zmian w zasadach przyznawania kredytu (czy w ich świetle zmieniła się też moja sytuacja kredytowa), ale rozumiem, że żadnych w związku z tym nie ma. Pozdrawiam.

[PlanFinance]

Zdolność kredytowa nie zależy od wysokości posiadanych środków własnych. Na zdolność wpływają dochody, zobowiązania kredytowe, ewentualne inne obciążenia dochodu, ilość osób w gospodarstwie itd.

 

Oczywiście że wkład własny ma wpływ na zdolność kredytową. Wkład własny ma często wpływ na wysokość marży czyli wysokość raty.