Zdolność do kredytu na cele mieszkaniowe z działalnością

[fred76]

Szukam porady w zakresie kredytu na działkę z budynkiem mieszkalnym. Nieruchomość miała by pełnić funkcję mieszkalną z siedzibą firmy.

 

 

Wysokość kredytu: max

Wartość nieruchomości / wkład własny: 400000/?

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: działka z budynkiem mieszkalnym

Metraż nieruchomości: działka 1250m2/110m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Powiat Poznański

Stan zaawansowania inwestycji:

Waluta kredytu:

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: miesięcznie: 5900 (2010), 3000 (2011), 4400 (2012), 6300 (2013)

Źródło uzyskiwania dochodów: Działalność KPiR

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 38

Aktualne obciążenia kredytowe. 1000zł

Historia w BIK: Pozytywna

 

Bardziej nam zależy na siedzibie firmy, może znajdą się jakieś inne ciekawe formy finansowania. Obecnie wynajmujemy lokal czynsz na poziomie 2000zł.

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli chodzi o kredyty z częścią komercyjną, to pytanie jak duża ta część będzie w stosunku do części mieszkaniowej?

Zdolność posiada Pan na więcej niż 400tys.

[fred76]

Jakie są rozwiązania i jaka ewentualnie proporcja była by wymagana do kredytu hipotecznego. Generalnie mamy gdzie mieszkać, i bardziej nam zależy na siedzibie, te cele mieszkaniowe tak bardziej pod kredyt.

[Doradca Lubuskie]

Przeważnie jest to ok 20-30% powierzchni komercyjnej jednak można znaleźć 50/50 (wolne zawody - lekarz, prawnik itp)

[fred76]

Dla nas to jednak trochę mało. Czyli szukamy innej formy kredytu długoterminowego, może znajdą się jakieś propozycje?

[RobertS]

to już bardziej kredyt firmowy (inwestycyjny), gdyż zakup nieruchomości o jakiej piszesz to nie jest realizacja celu mieszkaniowego

 

jaki wkład własny możesz mieć?

[fred76]

10%, 20% generalnie najmniejszy wymagany, bo musimy jeszcze zrobić adaptacje obiektu.