Kredyt na 400tys. mieszkanie w Warszawie jedna osoba

[Karol D.]

Witam serdecznie,

Chcę się poradzić i znaleźć najlepszą opcję kredytową dla siebie.

 

Dane:

Kwota kredytu: 400000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 440 000zł / 40 000 10%

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: w trakcie budowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 6800 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 7 miesięcy

Łączny miesięczny dochód rodziny brutto: 6800 zł

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 60 m2

Województwo: mazowieckie

Miasto: Warszawa

Rodzaj rat: równe

Wiek kredytobiorcy: 26 LAT

Punkty BIK -

 

Rozważam też możliwość wpłacenia 15% wkładu własnego w przypływie gotówki po nowym roku.

Bardzo proszę o pomoc w kwestii kredytu oraz może banalnego pytania. Czy są jakieś uniwersalne formularze o zarobkach do wypełnienia przez pracodawcę, czy pracodawca mi wystawi jakieś zaświadczenia o zarobkach?

 

Z góry dziękuję za pomoc,

Pozdrawiam

Karol

[Doradca Lubuskie]

Większość banków chce aby zaświadczenie o zarobkach było wystawione na ich druku.

Im więcej ma Pan wkładu własnego tym lepiej.

Jeżeli chodzi o zdolność kredytową to posiada Pan ją.

[Karol D.]

Dzięki bardzo za tak szybką i rzeczową odpowiedź.

Czy mogę jeszcze poprosić o podpowiedź jaka jest obecnie najlepsza oferta na taki kredyt z 10% wkładu własnego?

Chciałbym do końca tego roku podjąć decyzję, a jestem laikiem w tych kwestiach.

Czytam edukuję się ale kilka tygodni to za mało żeby czuć się pewnym w doborze kredytu w tak ważnej sprawie.

[lzalewski]

Czy posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak to w jakiej kwocie?

O kredyt zamierzasz wnioskować jeszcze w tym roku czy dopiero w przyszłym?

[Doradca Lubuskie]

Pekao S.A.

Oferta cenowa nie zależna poziomu wkładu własnego. Obecnie przyjmowane są wnioski na 5% wkład własny. Ale żeby nie mieć podwyższonej marży trzeba mieć 10% wkładu własnego.

- marża 1.64% (prowizja płatna gotówką),

- prowizja 1,45%

- rata - 1977 zł

Konto z kartą debetową. Karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości.

 

Lub:

- marża przez pierwsze 24 miesiące 1,34% pozostałe 1,64%

- marża 1,95%

- rata prze 24msc 1907zł potem 1977zł.

Konto z kartą debetową. Karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości

[lzalewski]

Brak szans na kredyt w PEKAO dla tych parametrów. To nie jest dodatkowo najlepsza opcja.

[PlanFinance]

Credit Agricole/396 000 PLN/90 % LTV

Marża 1,25%

Rata 1868 PLN

Prowizja 1%

Ubezpieczenie niskiego wkładu 1650 PLN, składka 3,75% za kwotę powyżej 80% LTV na 5 lat. Po 5 latach bank sprawdzi ile zostało spłacone kapitału i ewentualnie naliczy składkę jeszcze raz. Tym razem niższa ze względu na częściową spłatę kapitału

Ubezpieczenie na życie 118 PLN składka 0,0299% od salda kapitału, składka malejąca

Wcześniejsza spłata 0%

Konto, wpływ 5000 PLN, kk na 5 lat, ubezpieczenie na życie przez bank

 

Oczywiście trzeba się zabezpieczyć.

 

Zapraszam w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy.

[Karol D.]

No właśnie nie pomyślałem aby rozdzielić to.

Wartość nieruchomości to 380 tys. + 60 tys. z tej łącznej kwoty chcę przeznaczyć na wykończenie.

[PlanFinance]

Credit Agricole kredytuje max.90% LTV. Będziesz musiał dorzucić 4k PLN aby móc skorzystać z ww. przedstawionej oferty.

[Karol D.]

Dzięki serdeczne za porady, na pewno zgłoszę się jak tylko zawitam do Warszawy. Czy idą lepsze czy gorsze czasy dla kredytów mieszkaniowych w nowym roku?

Nie wiem czy warto jest się spieszyć ze złożeniem wniosku jeszcze w tym roku.

[skarko]

W CA jest zdolność na 400 000 przy zaeobkach 4 800?

[PlanFinance]

Oczywiście nie. Źle spojrzałem liczyłem 6800 netto. Przepraszam za pomyłkę.