Zdolność kredytowa

[ultronic]

Wysokość kredytu. 130 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 150 000 / 20 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. ok. 50 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). podkarpackie/dębica

Stan zaawansowania inwestycji. wykończone mieszkanie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 dorosłych + dziecko

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc 2400 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów. JA: umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa na czas nieokreslony od marca2011 u obecnego pracodawcy, zachowana ciągłość wstecz do 2003 roku

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32

Aktualne obciążenia kredytowe. 18 tyś. PLN , zostanie spłacone w styczniu 2014

Historia w BIK. OK poprzedniego roku przez kredyt bank oceniona na doskonałą podczas starania się o kredyt na mieszkanie. Transakcja nie doszła do skutku z powodu wycofania się sprzedawcy.

 

 

Chciałbym się dowiedzieć czy mam szansę na taki kredyt i gdzie ewentualnie się o niego starać. Będę wdzięczny za każdą pomoc.

 

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Zdolność jest na styk.

Rata wyniosłaby ok. 700 zł. Te zobowiązanie trzeba będzie spłacić bo nie będzie zdolności.

Banki jakie proponuję na dzień dzisiejszy to:

- Pekao S.A.

- PKO BP.

Nie podaję warunków bo i tak po nowym roku będą inne.

[ultronic]

Jak już wcześniej wspomniałem całość zadłużenia zostanie spłacona w styczniu.

[Doradca Lubuskie]

To po spłaceniu zobowiązania niech Pan stara się od razu o zaświadczenie o jego zamknięciu.

A później można szukać kredytu hipotecznego.

[PlanFinance]

To po spłaceniu zobowiązania niech Pan stara się od razu o zaświadczenie o jego zamknięciu.

A później można szukać kredytu hipotecznego.

 

Człowieka krewa zalewa jak czyta takie porady. Jesteś doradcą kredytowym a nie znasz podstawowych rozwiązań, które można podpowiedzieć userowi.

 

Wnioskować o kredyt można już w tym momencie. Wystarczy deklaracja spłaty zobowiązania. W zależności od banku warunek przedstawienia zaświadczenia o spłacie będzie wymagany do wygenerowania umowy/podpisania umowy/ wypłaty kredytu.

[Doradca Lubuskie]

OK, za szybko myślałem i pisałem.

[GPO Finanse]

OK, za szybko myślałem i pisałem.

 

A masz świadomość, że tą szybkością (myślenia i pisania) wprowadzasz ludzi w błąd?

[J3007]

tak sobie siedzę i myślę że te ankiety na temat zdolności kredytowej są trochę błędnie sformufowane chodzi dokładnie o wpis " wartośc nieruchomości " przecież wartośc nieruchomości to tak zwany operat szacukowy zrobiony przez rzeczoznawcę a nie wysokośc kredytu o który się staramy w banku dlatego dużo osób sie w tym myli tak mi sie bynajmnie wydaje jeśli się mylę to proszę mnie poprawić

[GPO Finanse]

Z tą wartością nieruchomości to nie jest takie jednoznaczne. Niektóre banki za tę wartość przyjmują cenę transakcyjną, inne cenę z operatu szacunkowego, a jeszcze inne same oceniają wartość i nigdy nie wiadomo jaką wartość przyjmą - najczęściej swoją własną różniącą się od ceny transakcyjnej i ceny z operatu szacunkowego.