Zdolność kredytowa i najlepsza oferta

[firmin]

Witam i proszę o poradę.

 

W przyszlym miesiącu zmieni mi się pracodawca. Będę zarabiać tyle samo co wcześniej (3400 brutto plus premia - zazwyczaj ok 3000 brutto). Miesięczne wpływy na konto z ostatnich 6 mies to ok. 5000 PLN. Jak banki patrzą na podobne zmiany i jak liczona jest zdolność?

 

Proszę też o porównanie ofert dla poniższego przykładu:

 

Wysokość kredytu. 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 440 000 / 240 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 70 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kraków

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. 5000 zl / 4000 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. ze stosunki do służby / żoną umowa o pracę

Okres trwania umowy: czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt (ok 3,5 tys na rok - możliwa spłata przed terminem)

Historia w BIK. kredyt spłacony prze terminem - kilkudniowe spóżnienie w spłacie niewielkich kwot

 

 

 

Dziekuję i pozdrawiam

 

Lukasz

[Doradca Lubuskie]

To będzie zupełnie inny pracodawca, czy ma jakieś powiązanie z obecnym?

[firmin]

Mój obecny pracodawca został kupiony przez dużą grupę medialną - stworzył nową spółkę i do niej przeniósł pewne procesy (w tym to czym sie zajmuje). Ze starym pracodawcą podpisuje wypowiedzenie a nowa umowę podpisuje z powstałym podmiotem. Obie umowy na czas nieokreślony.Warunki wynagrodzenia pozostają bez zmian. Ok 2500 netto plus premia za wyniki - średnio ok 2500 netto z ostatnich kilku miesięcy.

 

Proszę o ocenę zdolności i najlepszą ofertę na LTV ok 50%.

 

Dziękuję i pozdrawiam

 

Łukasz

[lzalewski]

Wyjaśnij jeszcze ile jest osób w gospodarstwie. Wpisałeś 1, a ze źródeł dochodu wynika, że 2.

[firmin]

Tylko 1 osoba - przepraszam za pomyłkę.

 

Łukasz

[lzalewski]

Źródło dochodu jest jedno czy dwa?

[firmin]

Źródło dochodu - podstawa 2,5 netto, plus premia. W sumie 4,5 - 5 k /mies.

 

Łukasz

[firmin]

Ponawiam prośbę o odpowiedź.

 

Łukasz