Kredyt na zakup nieruchomości

[fred76]

Nosimy się z zamiarem zakupu lokalu na potrzeby naszej firmy: Działka z budynkiem do adaptacji wartość 400tys.

Mam kilka pytań:

Na ile lat można uzyskać kredyt inwestycyjny z zabezpieczeniem,

Ile wkładu własnego wymagają banki,

Jakie trzeba spełniać warunki,

Jakie banki brać pod uwagę,

I ewentualnie inna alternatywna dla kredytu forma finansowania

Dodam że obecnie wynajmujemy lokal, czynsz na poziomie 2tys.

Z góry dziękuję,

[Doradca Lubuskie]

np. Meritum Bank:

- biznes hipoteka do 90% LTV

NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE:

budynki przemysłowe i produkcyjne (bez względu na wielkość),

budynki magazynowe (bez względu na wielkość),

budynki handlowo-usługowe, biurowe,

lokale handlowe i usługowe,

lokale biurowe (bez względu na wielkość),

obiekty turystyczne i sportowe,

hotele/pensjonaty.

DZIAŁKI:

budowlane pod budownictwo mieszkalne jednorodzinne (bez względu na wielkość),

działki budowlane pod działalność gospodarczą (bez względu na wielkość).

Wysoka kwota kredytu - nawet do 2 mln zł,

Długi okres kredytowania – do 20 lat,

Zwieszenie spłaty raty kredytu - nawet na 12 miesięcy,

Niskie koszty finansowe:

o marża od 3,9%,

o prowizja za udzielenie kredytu od 1,00%,

o 0 zł za rozpatrzenie wniosku,

o brak ubezpieczenia pomostowego.

Kredyt może uzyskad firma, która:

Działalnośd gospodarczą prowadzi bez przerwy przez co najmniej:

6 miesięcy w przypadku:

osoby fizycznej prowadzącej działalnośd gospodarczą,

spółki cywilnej,

spółki partnerskiej,

spółki jawnej,

12 miesięcy w przypadku:

spółki komandytowej,

spółki komandytowo-akcyjnej,

spółki z ograniczoną odpowiedzialnością,

spółki akcyjnej,

spółdzielni (z wyłączeniem spółdzielni mieszkaniowych).

 

Generalnie wkład własny który wymagają banki waha się pomiędzy 10-40%. Proponowane banki: Mbank, Deutsche bank no i wymieniony Meritum (najniższy wkład własny)

[fred76]

Dziękuję za szybką i rzeczową odpowiedź.

Kredyt 20 lat, rata pewnie była by do zaakceptowania.

Wkład własny jak najniższy bo musimy mieć na adaptację obiektu.

Jak to wygląda w leasingu pewnie są słabe strony?

[fred76]

Wielkie dzięki za informację, na początku przyszłego roku bierzemy się ostro za temat. Pozdrawiam!