Kredyt mieszkaniowy czy to dobra oferta, czy coś jeszcze można negocjować?

[HPR]

Witajcie, potrzebuję pomocy przed podpisaniem cyrografu. Mam taki zapis i już kompletnie zbaraniałem, nie wiem czy to dobra oferta, czy coś jeszcze można negocjować?

 

1) wysokość stopy bazowej kredytu mieszkaniowego wynosi 2,65% p.a.,

2) wysokość marży Banku wynosi 1,35 punktów procentowych,

3) oprocentowanie kredytu wynosi 5,00% w skali roku.

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania wynosi 4,77% w skali roku.

 

Dziękuję za odpowiedzi.

[PlanFinance]

Podajesz wycinek warunków cenowych. Nie są się na tej podstawie stwierdzić czy jest to dobra oferta. Podaj parametry swojej transakcji oraz końcowe warunki z banku.

[HPR]

a w którym miejscu umowy to znajdę? Jest to "tylko" 14 stron żargonu branżowego

[PlanFinance]

Nie wiesz jakie masz warunki cenowe?.

 

Marża, prowizja, wcześniejsza spłata, produkty dodatkowe.

[HPR]

marża 1,35

prowizja 1%

wcześniejsza spłata do 10%

Z tytułu wcześniejszej częściowej spłaty kredytu Bank pobiera od Kredytobiorcy prowizję w wysokości określonej w „Taryfie prowizji i opłat bankowych dla klientów detalicznych” obowiązującej w chwili pobierania tej prowizji.

Na dzień zawarcia Umowy prowizja ta wynosi: gdy łączna kwota wcześniejszych spłat (nie wynikających z harmonogramu) w danym roku kredytowania nie przekracza 10% kwoty udzielonego kredytu - bez opłat; gdy łączna kwota wcześniejszych spłat (nie wynikających z harmonogramu) w danym roku kredytowania przekracza 10% kwoty udzielonego kredytu - 2% min 200 zł każdorazowo od całej kwoty podlegającej spłacie.

Produkty dodatkowe - konto - 5,99, karta kredytowa

 

Chodzi mi o to, że pogubiłem się w tych całych oprocentowaniach kredytu, bo 2,65 + 1,35 to nie wychodzi mi ani 4,77 ani 5%

[PlanFinance]

Marża 1,35%

WIBOR 2,65%

Podwyższenie do czasu wpisu do hipoteki 1%

 

4,77% do rzeczywista roczna stopa procentowa. Wysokość ta oprócz standardowego oprocentowanie zawiera w sobie inne koszta np. ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie nieruchomości,

[HPR]

a te 5% to co to jest? Czyli to 4,77 to marża + WIBOR 3M + jakieś inne koszta?

[PlanFinance]

a te 5% to co to jest? Czyli to 4,77 to marża + WIBOR 3M + jakieś inne koszta?

 

Przeczytaj dokładnie mój poprzedni post.

[HPR]

czyli oprocentowanie spadnie po wpisie do hipoteki? dobrze to zrozumiałem?

[PlanFinance]

Tak oczywiście.

[HPR]

dziękuję za informację