Kredyt na zakup mieszkania w Szczecinie

[VEBfansss]

Witam.

Ostatnio zastanawiam się nad kredytem hipotecznym, jednam zanim ruszę do banków chcę się ogólnie dowiedzieć czy jest jakakolwiek szansa, że dostanę ten kredyt.

Otóż wraz dziewczyną wynajmujemy mieszkanie w Szczecinie i łączne opłaty na miesiąc to około 1300zł więc zaczęliśmy zastanawiać się nad swoim pierwszym M.

Dziewczyna w tym roku kończy studia i podejmie pracę, ja aktualnie jestem zatrudniony na umowę o pracę na czas określony,a moje zarobki miesięcznie wahają się w granicach 2800/3300 zł netto. W tej firmie pracuję już rok i umowa kończy mi się za pół roku, a następną jaką dostanę będzie na okres 3lat. Oprócz wynajmu spłacam także ratę za laptopa - ok140zł( zostało mi jeszcze 20rat) i rata za Aparat - ok70zł(także ok 20rat)

Myślimy nad mieszkaniem 3pokojowym do kwoty 250 000zł i nie posiadamy wkładu własnego, a kredyt chciałbym wziąć na min.30lat.

Będę wdzięczny za rady, do jakich banków mogę się udać i czy w ogóle jest szansa na otrzymanie takiego kredytu.

 

Serdecznie pozdrawiam.

[VEBfansss]

. .

[RobertS]

1. wnioski na 100% wartości nieruchomości można składać w banku do końca roku, od początku stycznia 5% wkładu własnego będzie obligatoryjne,

 

2. jeżeli umowa kończy się za mniej niż 6 m-cy to konieczna będzie promesa zatrudnienia,

 

3. wypełnij schemat, aby uporządkować dane:

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[VEBfansss]

Wysokość kredytu. 250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 250 000/ 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Wtórny

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie

Metraż nieruchomości: około 55/60m

Lokalizacja nieruchomości: Zachodniopomorskie - Szczecin

Stan zaawansowania inwestycji: do zamieszkania

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: zależy od długości miesiąca, najmniej 2700zł netto do 3400zł netto, za pół roku dziewczyna kończy studia więc dojdzie parę zł

Źródło uzyskiwania dochodów: Umowa o pracę na czas określony- zatrudniony jestem przez spółkę, jednak do końca tej umowy powinienem dostać umowę o pracę bezpośrednio przez firmę, w której pracuję.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: zatrudniony od 02.02.2013 umowa kończy się 30.04.2014

Wiek kredytobiorcy - 24lata

Aktualne obciążenia kredytowe: spłata rat za laptopa 20rat po 140zł oraz za aparat 20rat po 70zł

Historia w BIK. Wszystko spłacane regularnie.

[VEBfansss]

Dzięki, w wolnej chwili na pewno przejrzę ;) Mam mało czasu w tygodniu więc przyda się.

Mam nadzieję, że mam szansę na kredyt w takiej wysokości, gdyż nie chcę płacić już po 1300zł miesięcznie za czyjeś mieszkanie.

[VEBfansss]

Dokładnie tak! 2 lata już wynajmuję, ogólnie nie jestem ze Szczecina i tak ostatnio zacząłem nad tym myśleć, że skoro i tak płacę ponad tysiaka to równie dobrze mogę wziąć kredyt i spłacać przez te 30lat, ale mieszkanie będzie już moje.

[lzalewski]

Podaj dokładny średni dochód z ostatnich 3/6 miesięcy.

Czy otrzymasz promesę przedłużenia umowy o pracę?

Od nowego roku wymagany będzie wkład własny na min. poziomie 5%.

[VEBfansss]

Grudzień: 2618,33zł

Listopad:3119,51zł

Październik:2756,65zł

Wrzesień:2576,46zł

Sierpień:2809,54zł

Lipiec:3018,13zł

Z promesą myślę, że nie będzie żadnego problemu, w środę jestem już w pracy i od razu udam się do kierownika.

W ciągu pół roku mam otrzymać umowę już bezpośrednio na firmę na 3lata, ale pogadam i może załatwię na czas nieokreślony

[lzalewski]

A co z wkładem własnym?

[VEBfansss]

No właśnie z tym byłby największy problem, gdyż nie mam żadnych oszczędności i ciężko byłoby mi zebrać taką sumę w krótkim czasie, a zależy mi,żeby jak najszybciej zacząć działać

[lzalewski]

To będziecie mieli problem. Chyba, że znajdziecie nieruchomość o wartości rynkowej wyższej niż transakcyjna. Tak jak wspomniałem, od Nowego Roku wymagane będzie 5% wkładu własnego.

[VEBfansss]

No niestety troszkę pokrzyżuje mi to plany..

[PlanFinance]

No niestety troszkę pokrzyżuje mi to plany..

 

Niestety bez tego nie macie szans. 5% to 12 5000 PLN - nie są to gigantyczne pieniądze, może uda się zorganizować.

[VEBfansss]

A gdyby zrobić tak, że dziewczyna po studiach zacznie pracę i weźmie pożyczkę ok 15tys. a ja na siebie kredyt hipoteczny ?

[PlanFinance]

Wkład własny nie może pochodzić z kredytu.

[VEBfansss]

Ok. Dzięki wielkie. Będę kombinował, zobaczymy co z tego wyjdzie.

Pozdrawiam.