Mały kredyt mieszkaniowy < 50tys

[100mph]

Witam serdecznie,

chciałbym prosić o doradzenie/wstępne oszacowanie mojej zdolności kredytowej. Jestem absolwentem uczelni technicznej, od stycznia przechodzę na stałą umowę o pracę. Pracuję w zawodzie. Życie pod jednym dachem z rodzicami daje mi ostro w kość i postanowiłem przejść "na swoje". Niestety mam najniższą krajową, ale od stycznia przechodzę na umowę na czas nieokreślony. Interesuje mnie jaką mam zdolność kredytową obecnie/w perspektywie 3 do max 6 miesięcy, ewentualnie jakie dochody musiałbym wykazywać aby móc uzyskać satysfakcjonujący mnie kredyt? Oczywiście wartości nieruchomości i ich metraż podałem widełkowo na podstawie prowadzonych przeze mnie obserwacji rynku w moim mieście. Co więcej, bardzo chciałbym, aby hipotetyczny kredyt uwzględniał możliwość wcześniejszej spłaty zadłużenia na możliwie jak najlepszych warunkach (co jest oczywiste).

 

Wysokość kredytu: do 50.000

Wartość nieruchomości / wkład własny: od 120.000 do 140.000/90.000 (za 6 miesięcy wzrośnie do 100.000 więc wówczas kredyt do 40.000)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: od 36 do 60m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): podlaskie (Łomża)

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: dowolny

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: 1200zł (najniższa krajowa)

Źródło uzyskiwania dochodów: od 1.7.2013 umowa o pracę na czas określony, od 1.1.2014 umowa na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 25

Aktualne obciążenia kredytowe.karta kredytowa: brak

[Mr Tomek]

przy takim dochodzie wielkiego wyboru jeśli chodzi o oferty niestety nie ma

Zdolność wychodzi np w Pekao SA ok 50 tys na 16 lat

rata powinna wtedy wyjść ok 370zł

marża 1,69pp, prowizja 1,49 płatna gotówką

lub marża 1,79 pp i prowizja 1,49 kredytowana

jeśli chodzi o wczesniejszą spłatę to do 10% rocznie bez prowizji a powyżej tego 2% w całym okresie kredytowania

 

Pytanie jaki okres kredytowania by Cię interesował ?

 

Jeśli chodzi o dochody to im większe tym lepiej

Jak liczyłem w PKO BP to nawet dochód powyżej 1300 na rękę nie pozwala na osięgnięcie zdolności

[RobertS]

1. w PeKaO SA trzeba pokazać PIT za poprzedni rok, jaki dochód na nim będzie? co robiłeś w 2012 r.? PIT za 2013 r. będzie słaby (pracowałeś jedynie pół roku)

2. w PKO BP min. koszty utrzymania dla 1 os. to 780 zł/m-c....nawet jeżeli zdolność wyjdzie to 95% szansy, że dostaniesz negatywną rekomendację (ze względu na dochód) i temat upadnie

 

uważam, że nie masz szansy na kredyt hipoteczny przy zarobkach jakie podałeś, jedyna szansa to dołączenie kogoś do kredytu

 

poza tym dokładnie sobie wszystko policz: rata ok. 400 zł, czynsz za mieszkanie + media (500 zł?) a do tego musisz jeszcze jakoś normalnie funkcjonować

[100mph]

Ok, tego się spodziewałem. Dzięki.

 

Jaki średni miesięczny dochód muszę wykazywać by uzyskać choćby nawet na okres 30 lat kredyt w wysokości 30 lub 50 tys?

[Mr Tomek]

PIT w Pekao SA nie służy do wyliczenia zdolności a tylko do weryfikacji źródła dochodu, że ono wogóle istnieje (Pekao nie wymaga wyciągów z konta)

[PlanFinance]

PIT w Pekao SA nie służy do wyliczenia zdolności a tylko do weryfikacji źródła dochodu, że ono wogóle istnieje (Pekao nie wymaga wyciągów z konta)

 

Mylisz się. Dochód z PIT ma wpływ na zdolność kredytową w PEKAO S.A.