Kredyt hipoteczny rozbudowa budynku gospodarczego

[XazaX]

Witam,

chciałem się zapytać, czy mam jakiekolwiek szanse na kredyt hipoteczny?

 

Lat: 32

Zarobki na rękę: 1800zł

Praca: ZUS (od 6 lat, umowa na czas nieokreślony)

Potrzebna kwota kredytu: 150tyś

Wydatki miesięczne: 80zł (telefon)

Ilość osób w rodzinie: 1

 

Do zarobków wykazanych wyżej dochodzą kwartalne premie (600-800), a także trzynastka, ale nie wiem, czy banki to biorą pod uwagę.

 

Nieruchomość to rozbudowa budynku gospodarczego. Stoi na działce budowlanej (40 arów), która w całości należy do mnie.

 

Jeżeli 150tyś to przy mojej zdolności fatamorgana, to na jaki kredyt mogę maksymalnie liczyć?

 

Pozdrawiam.

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[XazaX]

Wysokość kredytu. -> 150 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny. -> 180 tyś / 0 (lub 30 tyś)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. -> wtórny

Rodzaj nieruchomości. -> dom jednorodzinny ( do remontu z budynku gospodarczego, który stoi zadaszony, podpiwniczony. Kwestia dobudówki (50m2) i postawienia ścianek działowych)

Metraż nieruchomości. -> 152m2

Lokalizacja nieruchomości -> woj. lubuskie

Stan zaawansowania inwestycji. -> do remontu

Waluta kredytu. -> PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. -> 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. -> 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. -> jak w pierwszym poście

Źródło uzyskiwania dochodów. -> umowa na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. -> 32 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. -> w chwili brania kredytu: BRAK (została 1 rata). Posiadam dwie karty kredytowe o łącznej sumie 9000zł. Ale obie zamknę przed wzięciem kredytu, dlatego nie ma co na to zwracać uwagi. Tak sądzę przynajmniej.

Historia w BIK. -> brak jakichkolwiek zaległości. Wiele kredytów brałem, wszystkie spłacone w całości.

[PlanFinance]

Rozpisz dochody wg schematu średnia z 3/6 i napisz kredyt była wypłacona 13-ka.

[XazaX]

Średni dochód z 3 ostatnich miesięcy: 2137,76zł

Średni dochód z 6 ostatnich miesięcy: 2387,46zł

 

Trzynastka będzie płatna 15 stycznia 2014. Analogicznie, poprzednia była wypłacona w 14 stycznia 2013.

 

Mam jeszcze comiesięczne wpływ z reklam na stronie internetowej, ale tego banki - tak mi powiedzieli - nie biorą pod uwagę. Jest to kasa z AdSense. (około 400zł miesięcznie).

 

 

Ps. Czy jeżeli po 15 stycznia wezmę zaświadczenie o zarobkach, to będzie ono obejmowało 13tkę?

[RobertS]

 

 

Ps. Czy jeżeli po 15 stycznia wezmę zaświadczenie o zarobkach, to będzie ono obejmowało 13tkę?

 

o to pytaj osobę, które wystawi Ci zaświadczenie

[XazaX]

Kadry powiedziały, że tak - pytanie: Czy bank to uzna przy obliczaniu zdolności?

[RobertS]

a dlaczego nie? pokażesz zaświadczenie, wyciąg z konta z wpływem i ten dochód zostanie uznany

 

ps

bardziej martwi mnie zabezpieczenie kredytu, co to za budynek gospodarczy przerabiany na dom? masz może numer KW dla tej nieruchomości?

[XazaX]

Na chwilę obecną nie mam przy sobie papierów - są u gościa, który mi przygotowuje pozwolenia i warunki zabudowy.

 

Jest to budynek gospodarczy, którego wysokość spokojnie pozwoli, bez podnoszenia dachu, na zrobienie piętra i stryszku. Podpiwniczony. Z cegły. Zadaszony. W środku są zrobione dwa pomieszczenia (2 pokoje), które należały do przylegającego budynku (obecnie odłączone i przyznane mi). Budynek ten jest ocieplony i otynkowany. Do jego części dojdzie dobudówka o wymiarach 1030cm x 430cm.

 

Oprócz tych dwóch pokoi, nic więcej w budynku nie ma. Pustka. Ściany i dach.

 

Rozmiar budynku (bez dobudówki, w obecnym stanie): 773cm x 637cm