Kredyt hipoteczny 650 000 zł - najlepszy bank?

[eel]

(wyedytowałem dochód po dokładnym sprawdzeniu) Proszę o informację czy realne:

 

 

Wysokość kredytu.

650 000

Wartość nieruchomości / wkład własny.

wg operatu z 2009 roku 850 000 / (gotówka 5% wartości kredytu jeśli konieczne)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

wtórny

Rodzaj nieruchomości.

dom w budowie (stan surowy zamknięty) - kredyt na zakup 500 000 plus dokończenie 150 000

Metraż nieruchomości.

~ 280m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

gdynia

 

Waluta kredytu.

PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.

30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

2 (narzeczeństwo jeśli trzeba przyśpieszymy ślub)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

(8100 ja plus narzeczona 4100/7000 ja plus narzeczona 3800)

Źródło uzyskiwania dochodów.

działalność gospodarcze kontrakt - ja od 19 miesięcy na rzecz byłego pracodawcy narzeczona od 8 miesięcy wcześniej zlececnie dla tej firmy

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

ja 34, narzeczona 24

Aktualne obciążenia kredytowe.

400pln/msc plus obciążenia stałe 1200plm/msc

 

Historia w BIK.

bardzo dobra

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 3026zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego pośrednika. Oferta ta ważna jest tylko do jutra. Według nieoficjalnych informacji w styczniu ma zostać wznowiona, możliwe jednak, że zostanie podniesiona marża minimalna. W przypadku zainteresowania jutro mogę jeszcze zarejestrować wniosek.

[eel]

Jakaś szansa na inne banki? Problemem jest:

- wysokość dochodów?

- typ nieruchomości?

- tylko 8 miesięcy DG narzeczonej?

 

Dziekuje za odpowiedz.

[lzalewski]

Ze zdolnością nie ma problemu. Jest to jednak najlepsza oferta dla tych parametrów.

PS. Prowizję można ewentualnie kredytować.

[PlanFinance]

Łukasz bazujesz na wartości nieruchomości z 2009 roku?. Przecież to kompletnie bez sensu. Eurobank nie akceptuje tak starych wycen. W związku z tym Twoja oferta jest nieprawdziwa.

[eel]

Witam

Cena transakcyjna nieruchomości z operatu 500 000. Oczywiście teraz to juz nie jest 870 000 ale mysle ze w najgorszym razie kolo 700 000. Dodatkowe 150 000 podniesie wartość nieruchomości.

Oczywiście zdaje sobie sprawę, że potrzebny będzie nowy operat, może nawet 2 (po wykończeniu? - szacuje wartość wtedy na najmniej 850 000).

[lzalewski]

Operat będzie potrzebny 1. Rzeczoznawca określi w nim zarówno wartość bieżącą jak i przyszłą.

Oferta Eurobanku jest prawidłowa pod warunkiem uzyskania końcowej wartości powyżej 722000zł. Jeśli wartość będzie pomiędzy 722000zł a 813000zł dojdzie ubezpieczenie niskiego wkładu. Wówczas do momentu uzyskania LTV na poziomie 80% marża podwyższana jest o 0,15p.p.