Czy pod kredyt hipoteczny można podłączyć rodziców ?

[rpr]

Dzień dobry , potrzebujemy wziąć kredyt hipoteczny na dokończenie budowy domu , kwota która mnie interesuje to 100000 zl . Jest tylko jeden problem zdolność kredytowa nie pozwala nam wziasc takiej kwoty , oboje z żoną mamy umowy na czas nieokreślony . Nasze udokumentowane dochody są jednak zbyt niskie.

Mam pytanie czy pod taki kredyt można podłączyć rodziców ? My jesteśmy w wieku 30 lat , czy w takiej sytuacji wiek rodziców jest istotny wiadomo po pięćdziesiątce ?

[lzalewski]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[rpr]

100000 zl

Wartość nieruchomości / wkład własny.-----------jeszcze nie mamy wyceny , lecz dom jest w stanie surowym zamknietym . wartość razem z gruntem napewno wielokrotnie przewyższa sume kredytu

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. 120 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). województwo śląskie

Stan zaawansowania inwestycji. dom w stanie surowym zamknietym

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. Trzy

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Tu jest najwiekszy problem moje zarobki w rzeczywistości są o wiele większe ale na papierze mam najniższą krajową 1200zl netto , a żona do września na wychowawczym . We wrześniu wraca do pracy pracuje w szkole obie umowy na czas nieokreślony

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33lata / 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Bez kart kredytowych , bez żadnych innych obciążeń

[lzalewski]

Dochód żony do momentu powrotu do pracy nie zostanie wzięty pod uwagę. Musicie kogoś dołączyć do kredytu. Jeśli dołączycie rodziców, to ze względu na ich wiek zostanie skrócony okres kredytowania. Wiek kredytobiorcy - w zależności od banku - nie może przekroczyć 70-80 lat w momencie całkowitej spłaty kredytu.

[rpr]

Żona wychowawcze 470zl do sierpnia od wrzesnia wraca do pracy

[lzalewski]

A więc najwcześniej dopiero we wrześniu jej dochód będzie mógł być wzięty pod uwagę. Przy czym najprawdopodobniej jako warunek do podpisania umowy/uruchomienia kredytu będzie wymagany wpływ min. 1 wynagrodzenia.

[rpr]

Dziekuje za odpowiedz w takim razie , musimy czekać aż do wrzesnia , pazdziernika chyba że sie cos wymysli innego .

Mam jeszcze dwa pytania , pierwsze to ile wczesniej musimy starac sie o kredyt kompletowac dokumenty (czekając na ten jeden ostatni dokument żony z pracy ) żeby jak najszybciej dostac kredyt ?

Drugie pytanie czy w tej sytacji co opisalem ,2400 zl netto razem, wystarczy na wziecie 100000 zl kredytu ??

[lzalewski]

Poczekajcie z wyliczeniami kilka dni. Na razie nie otrzymaliśmy jeszcze kalkultorów uwzględniających zmiany wprowadzone przez rekomendację S.

Składać dokumentów przed powrotem żony do pracy nie ma sensu. Dokumenty można złożyć zaraz po powrocie.