Kredyt na budowę domu 150 tys - najkorzystniejsze oferty

[MaciejWis]

Proszę o najkorzystniejsze oferty

 

Kredyt 150 tys.

Wkład własny: działka 70 tys już mam pozwolenie na budowę + gotówka na budowę 100 tys. chciałbym ją wykorzystać dopiero po 1 transzy

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny budowa domu jednorodzinnego

Rodzaj nieruchomości: dom

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: rozpoczęcie wiosna a chce zakończyć jesienią 2014r

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 10 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym:4

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: dz. gospod. ryczałt 8,5 % od 11.2012r

przychód 2012 -14 tys netto (niecałe 2 miesiące poczatek działalności)

przychód 2013 - 370 tys netto

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: 1600 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony od 2009 r

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: użytkowa 119 m2 + jest w projekcie jeszcze poddasze do adaptacji 40 m2 ale nie będziemy tego robić zostawiamy jako strych

Województwo: wlkp.

Rodzaj rat: malejące lub równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 32 LAT

 

Nie chciałbym rozliczać sie z bankiem na podstawie Faktur bo dom bedzie mi stawiała firma developerska mogę przedstawić umowę na budowę domu w stanie developerskim na kwote 200 tys.

[PlanFinance]

Czy przedmiotem działalności jest handel?.

[MaciejWis]

Przedmiotem działalności są usługi

[doradca_BPH]

Wartość nieruchomości w PLN 270 000

Wartość wskaźnika LTV Brutto (Loan to Value) 56,84%

PLN

Wibor 3M (%) 2,69

 

Rodzaj kredytu

Mieszkaniowy 153 478,72

Refinansowanie zobowiązań (konsolidacja) 0,00

Refinansowanie pożyczki hipotecznej 0,00

Pożyczka hipoteczna 0,00

Dom i Biznes 0,00

Łącznie 153 478,72

 

 

Oprocentowanie do czasu dostarczenia odpisu z KW 5,44%

Rata miesięczna w PLN 1 661,09

 

Okres trwania kredytu (m-cy) 120

 

 

Oprocentowanie po dostarczeniu odpisu z KW 4,19%

Rata miesięczna w PLN 1 567,79

 

Okres trwania kredytu (m-cy) 120

 

Wartość nieruchomości w PLN 270 000

Wartość wskaźnika LTV Brutto (Loan to Value) 56,84%

 

PLN

Wibor 3M (%) 2,69

Kwota kredytu 153 478,7

 

 

Oprocentowanie do czasu dostarczenia odpisu z KW 5,44%

Część odsetkowa raty 695,8

Część kapitałowa raty 1 279,0

Pierwsza rata dla rat malejących w PLN 1 974,8

 

Okres trwania kredytu (m-cy) 120

 

 

Oprocentowanie po dostarczeniu odpisu z KW 4,19%

Część odsetkowa raty 535,9

Część kapitałowa raty 1 279,0

Pierwsza rata dla rat malejących w PLN 1 814,9

 

Okres trwania kredytu (m-cy) 120

[MaciejWis]

Tak Vat ale od kwietnia 2013

Do Doradcy BPH dlaczego wartość nieruchomości 270 tys bo tak jak pisałem

działka 70 + gotówka 100 tys + kredyt 150 tys = 320 tys

[doradca_BPH]

LTV musi być poniżej 80%, wpływu na marżę to już nie ma.

[PlanFinance]

BOŚ

Marża 1,45%

Rata 1529 PLN

Prowizja 1,2%

Konto + wpływ 2500 PLN/mc, kk na min. 5 lat, UNW(28 PLN/rok) na min. 5 lat

 

Minus jest taki, iż wypłaconą transzę trzeba rozliczyć w 2 miesiące.