Kredyt 250000, LTV 41%, opcja bezkosztowej spłaty po 3-5 latach - gdzie?

[DNA]

Witam,

 

poniżej parametry do kredytu

 

Wysokość kredytu. 250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 600 000 / 350 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. bliźniak

Metraż nieruchomości. 170

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. - zakończona - pozwolenie na użytkowanie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6 tys

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. nieokreślony, 10 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34/30

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. A+/ A+

 

Otrzymaliśmy z mężem ofertę w CA - pakiet życie:

prowizja 2%

marża 1,3%

wcześniejsza spłata 0%

obowiązkowe ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie nieruchomości w TU Europa

 

Czy to dobra oferta czy składać wniosek gdzie indziej?

Zależy nam na opcji wcześniejszej spłaty bez prowizji (może być po 3-5 latach)

[PlanFinance]

Biorąc pod uwagę tak szybki okres spłaty w pierwszej kolejności powinieneś interesować się ofertami z zerowymi kosztami startowymi i zerowymi kosztami wyjściowymi. Nie ma zbyt wielu takich ofert na rynku, ale da się coś znaleźć. Ja w takich sytuacjach polecam Bank Pocztowy.

 

Pocztowy

Marża 1,3% po rezygnacji z ubezpieczenia rośnie do 1,75%

Rata 1320 PLN po rezygnacji rośnie do 1382 PLN

Ubezpieczenie AVIVA 3% 7500 PLN. Po uruchomieniu możesz zrezygnować. Okres wypowiedzenia to 3mc.

Wcześniejsza spłata 0%

Konto + wpływ 2500 PLN, karta płatnicza + obrót 500 PLN/mc, ubezpieczenie nieruchomości poprzez bank.

 

Różnica między Twoim pomysłem a moim to 62 PL na racie, 74,75 PLN na kosztach ubezpieczenia i ok. 5000 PLN na koszcie startowym. Biorąc pod uwagę, iż horyzont czasowy Twojej inwestycji jest bardzo krótki oferta Banku Pocztowego wydaje się trafna.