Księga Wieczysta i wymogi banku

[martyna26]

Witam ,

we wrześniu nabyliśmy z mężem działkę budowlaną drogą darowizny po podziale . Został złożony wniosek w sądzie o założenie księgi wieczystej. W tym czasie zbieraliśmy dokumenty potrzebne do uzyskania kredytu na budowę domu . Złożyliśmy wszytko zrobiliśmy operat i czekaliśmy na decyzję . W związku z tym że i doradca w banku i z infolinii potwierdził że potrzebny jest tylko akt notarialny jak nie ma KW czekaliśmy na decyzję . Niestety dyrektor oddziału Pekao S. A poinformował nas że decyzja finansowa jest pozytywna ale nie przedstawią nam jej, na umowę musimy czekać do momentu powstania KW. Złożyliśmy już wniosek o przyśpieszenie założenia, ale to nic nie daje mija 5 miesięcy . Moje pytanie brzmi czy każdy bank ma takie wymogi ?? Czy mamy po prostu zmienić bank . Byliśmy również w moim banku WBK i tam " nie są pewni " co do KW . Co mamy robić proszę o pomoc

[Mr Tomek]

dlaczego procedura trwa tak długo ? Może są jakieś błędy formalne w tej kwestii ?

Bank nie chce kredytować kota w worku i musi wiedzieć na czym się zabezpieczy - w oczach banku zapaliła się lampka że być może obciążyliście ta nieruchomość w jakiś sposób (służebność, dożywocie), nie ma jeszcze KW więc tego jeszcze nigdzie nie widać

Decyzja finansowa w Pekao SA nic jeszcze nie daje, to tylko info z systemu że zdolność jest ok. Chyba nawet nie mają tego na piśmie.

Raczej wszystkie banki bedą w takiej sytuacji chciały zobaczyć KW

Składajcie kolejny wniosek do Sądu o przyspieszenie sprawy

[PlanFinance]

Mr Tomek o czym Ty piszesz?. .

 

Do wniosku zamiast KW trzeba złożyć wniosek o założenie KW wraz z załącznikami. Przecież takie sytuacje to standard. Nie ma w tym nic skomplikowanego.

[martyna26]

Bank nie chciał od nas żadnego zaświadczenia że wniosek jest złożony tylko od razu KW. Twierdzą że jak nie ma KW nie ma gdzie ustanowić hipoteki i nie ma zabezpieczenia . Ja czytałam o ubezpieczeniu pomostowym a w związku z tym że jestem '' zielona " w tych sprawach proszę nadal o pomoc . Dodam że kredyt jest rozpatrywany w siedzibie banku nie w centrali w związku z kwotą do 300 tyś . Czy to jest wymysł dyrektora banku ??

[PlanFinance]

Zapytaj się w takim razie jak udzielają kredytów na rynku pierwotnym albo na rynku wtórnym dla mieszkań spółdzielczo-własnościowych. .Po to przekazuje się do banku wniosek o założenie KW by bank mógł sprawdzić czy złożony dokument będzie pozytywnie rozpatrzony. Założenie KW to formalność w tej sytuacji.

 

Wniosek na poziomie oddziału jest rozpatrywany tylko w kwestiach osobisto -finansowych. Dział weryfikacji technicznej i prawnej jest realizowany na poziomie central.