kredyt na zakup domu 280tys - jaki bank wybrac

[Dwulicus]

Witam,

proszę o komentarz oferty których banków warto wziąć pod uwagę - szczegółowe informacje poniżej:

 

Wysokość kredytu. 280000

Wartość nieruchomości - 380000

Rynek pierwotny/rynek - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. dom w ostatniej fazie budowy (stan developerski)

Metraż nieruchomości. 145

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Górny Śląsk

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę- 9000

Źródło uzyskiwania dochodów.- umowy o pracę na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 28/32

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. - ja 568 pk (2 karty kredytowe dość często wykorzystywane w przeszłości, zawsze spłacane w terminie - jedna już zamknięta, druga z limitem 2000 - dyspozycja zamknięcia złożona)

historia BIK Żony - brak

Rodzaj rat: stałe

[lzalewski]

CA:

- marża 1,35%

- prowizja 1%

- rata 1356zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,0299% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem min. 7000zł, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[Dwulicus]

dodam jeszcze iż otrzymałem wstępną ofertę z PKO BP

- marża 1.31%

- prowizja 0%

+ mniej wymagań dodatkowych tj. ubezpieczenia na życie, założenia kart kredytowych itd

 

czy jest szansa na lepsze warunki w innych bankach ?

[lzalewski]

Ale jest ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy 3,25%

[PlanFinance]

Czy wypłata kredytu będzie w 1 transzy?.

[Dwulicus]

tak - w 1 transzy

[PlanFinance]

Citi Handlowy

Marża 1,4%

Rata 1493 PLN

Prowizja 1%

Konto + wpływ, kk + obrót 200 PLN/mc. Produkty na min. 5 lat, lokata na min.15 000 PLN na min. 3mc

[Dwulicus]

w zwiazku z tym ofercie City nie mam sie co przygladac.

czy oprocz PKO/CA moge liczyc na jeszcze jakies propozycje?

[PlanFinance]

W związku z czym oferta Citi jest gorsza od CA i PKO BP?.

[Dwulicus]

wyższa marża, dodatkowe lokaty itd

widzialem rowniez oferte Diament w CA przy wplywach min 10000 netto 0.99% marza - mozliwe ze wliczajac premie i dodatki uzyskam taki dochod sredni

[PlanFinance]

wyższa marża, dodatkowe lokaty itd

widzialem rowniez oferte Diament w CA przy wplywach min 10000 netto 0.99% marza - mozliwe ze wliczajac premie i dodatki uzyskam taki dochod sredni

 

Masz dużo niższy kosz startowy. Jak odejmiesz różnicę na koszcie startowym między PKO BP i Citi to okaże się że rata w Citi jest niższa niż w PKO BP mimo wyższej marży. Lokata lub inny produkt depozytowy(bank dopuszcza wiele możliwości) są wymagane przez tylko 3 miesiące. Konto i karta są wymagane przez tylko 5 lat.

 

0,99% marży w CA dostępne jest dla LTV

[Dwulicus]

dziekuje za informacje - biore Citi pod uwage jako opcje rezerwowa

czy jeśli jeden z kredytobiorcow jest pracownikiem banku to mozna liczyc na jakies oferty specjalne ?