Kredyt hipoteczny na zakup domu w którym chcę prowadzić działalnosc

[zygmunto]

Witam,

Mam pytanie odnośnie kredytu hipotecznego.

Mamy z żoną na oku miejsce - domek 180m2 z działka 8 arów za 130000zl.

Część tego domu tj 60m2 jest wyremontowane i gotowe do użytku.

Chcielibyśmy tam otworzyć kwiaciarnię. Na resztę remontu wziąć kredyt - ok 30000zł.

Czy w ogóle istnieje taki produkt hipoteczny lub ewentualnie jakie są konsekwencje jakbyśmy przy podpisywaniu umowy kredytowej zataili fakt ze planujemy tam otworzyć działalność?

Z góry dziękuję za odpowiedź.

Z poważaniem,

Zygmunto

[lzalewski]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

Jaka część powierzchni domu będzie przeznaczona na działalność?

[PlanFinance]

Jakiego rodzaju będzie to działalność?.

[zygmunto]

Wysokość kredytu. - 120 000zl

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 100 000 wartosc, wklad wlasny 30 000zl

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości. -dom + działka 8 arów

Metraż nieruchomości. 180 m2 dom, działka 8 arów

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Opolskie

Stan zaawansowania inwestycji. - wstepne rozmowy ze sprzedawcą, rozgladamy sie za kredytem w różnych bankach

 

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat ew 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 osoby

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3mc - 4000zł, 6 mc - 3000zł

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od grdnia 2013 na czas nieokreslony u tego pracodawcy wczesniej od wrzesnia 2012 na czas okreslony umowa o prace u tego samego pracodawcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 i 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. kilka kredytow na male kwoty, karta kredytowa - kilka lat temu zamknieta.

 

Jaka część powierzchni domu będzie przeznaczona na działalność? ok 60 m2

 

Rodzaj dzialalnosci - KWIACIARNIA

 

---------- Post dodany o 21:00 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:27 ----------

 

Wysokość kredytu. - 120 000zl

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 100 000 wartosc, wklad wlasny 30 000zl

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości. -dom + działka 8 arów

Metraż nieruchomości. 180 m2 dom, działka 8 arów

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Opolskie

Stan zaawansowania inwestycji. - wstepne rozmowy ze sprzedawcą, rozgladamy sie za kredytem w różnych bankach

 

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat ew 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 osoby

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3mc - 4000zł, 6 mc - 3000zł

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od grdnia 2013 na czas nieokreslony u tego pracodawcy wczesniej od wrzesnia 2012 na czas okreslony umowa o prace u tego samego pracodawcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 i 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. kilka kredytow na male kwoty, karta kredytowa - kilka lat temu zamknieta.

 

Jaka część powierzchni domu będzie przeznaczona na działalność? ok 60 m2

 

Rodzaj dzialalnosci - KWIACIARNIA

[PlanFinance]

Wysokość kredytu. - 120 000zl

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 100 000 wartosc, wklad wlasny 30 000zl

 

Z czego wynikają te nieścisłości?.

 

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3mc - 4000zł, 6 mc - 3000zł

 

Z czego wynikają te różnice?.

[zygmunto]

Róznice wynikają z premii swiatecznej która w tym roku była dość znaczna

[PlanFinance]

Odpowiedz na 2 pytania, proszę

[zygmunto]

Przepraszam, niedoczytałem, Robilismy kalkulacje na 2 warianty wartosc nieruchomosci to zawsze 100 000, do tego dochodził remont.

W jednym wypadku był on mały więc 100 000 wartosc nieruchomosci i na tyle kredyt + 25 tysiecy wkladu wlasnego wartosc po remoncie 125 000zl.

drugi wariant 100000 wartosc nieruchomosci plus 20 000 remont plus 30 000 wklad wlasny - wartosc po remoncie ok 150000zl