kredyt na zakup mieszkania

[Młoda80]

Witam, chciałabym kupić mieszkanie. Będzie to moje pierwsze mieszkanie dlatego zastanawiam się nad MDM ale z drugiej strony potrzebowałabym też trochę kasy na wykończenie tego mieszkania. Na dzień dzisiejszy dysponuje 12 000 są to jedyne moje oszczędności, a potrzebuje przecież na te wszystkie dodatkowe opłaty typu notariusz itp...

 

Moja sytuacja:

Wysokość kredytu 250 000 zł (220 000 zł mieszkanie + 30 wykończenie)

Wartość nieruchomości 220 000 zł/ Wkład własny: 12 000 zł

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: oddane do użytku

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 5100 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: od 2008 (urzędnik samorządowy)

 

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 1

Metraż nieruchomości: 50 m2

Województwo: zachodniopomorskie

Miasto: Szczecin

Rodzaj rat: równe/malejące

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 29 LAT

Punkty BIK - czysto

 

 

pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli potrzebuje Pani dodatkowe pieniądze na wykończenie to MDM nie wchodzi w grę.

[Młoda80]

a czy z takim małym wkładem dostane kredyt w jakimś banku?

[Doradca Lubuskie]

No właśnie oto chodzi że poza MDM trzeba mieć min. 5% wkładu własnego.

Czyli wartość tej nieruchomości po wykończeniu musiałaby wynosić ok. 263tys żeby uzyskać kredyt ok. 250tys. Wtedy wkład własny musiałaby Pani mieć min. 13150 zł

[Młoda80]

ok rozumiem, a czy mógłby Pan przedstawić mi miej-więcej warunki takiego przykładowego kredytu dla kwoty 250 000 tys przy wkładzie 13 150

[Doradca Lubuskie]

Np. Pekao S.A

Marża 1,74% plus 0,25% (za przekroczenie 90% wartości nieruchomości) - 1,99%

Prowizja 1,65% (kredytowana)

Rata ok. 1290 zł okres 30 lat

 

Lub

 

Marża 1,64% plus 0,25%

Prowizja 1,55% płatna gotówką przed uruchomieniem kredytu.

Rata ok. 1297 zł

 

lub

 

Przez pierwsze 24 miesiące:

- marża 1,34%

potem

- marża 1,64% plus 0,25%

- prowizja 2,05% (płatna gotówką lub kredytowana)

Rata:

- 1-24 - ok. 1195 zł

od 25 - ok. 1276 zł

 

Warunek: rachunek typu Eurokonto* wraz z kartą debetową

oraz

b) kartę kredytową lub ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych oferowane przez Bank